# Prix immobilier Birac-sur-Trec (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Birac-sur-Trec (47) : appartement 1 251 €/m², maison 1 692 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/birac-sur-trec-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Birac-sur-Trec Marché peu tendu · 0/100 INSEE 47028 812 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Birac-sur-Trec (47) Un appartement s'y vend **1 251 €/m²** et une maison **1 692 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/09/2025, six mois de décalage **Base** 248 ventes enregistrées Appartement 1 251€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 692€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 130**Maison **1 251**Appartement juil. sept. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 3 7 13 5 11 2 14 1 7 5 10 1 juil. sept. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │13 │1 251 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│7 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 613 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 069 à 1 109 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 069 1 109 1 150 1 190 1 231 1 271 1 312 1 352 1 392 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 322 €/m²│120 m² │↓ −11,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 692 €/m² en tête de page, 1 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 118 m² │118 m² │126 500 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 84 m² │84 m² │100 750 €│1 199 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 02/06/2025 · 254 m² │254 m² │385 100 €│1 516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces26/05/2025 · 132 m² │132 m² │145 450 €│1 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 270 m² │270 m² │220 000 €│815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/04/2025 · 132 m² │132 m² │123 000 €│932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/04/2025 · 249 m² │249 m² │67 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/03/2025 · 220 m² │220 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/02/2025 · 282 m² │282 m² │130 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/01/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/01/2025 · 320 m² │320 m² │445 000 €│1 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2024 · 198 │198 m² │121 000 €│611 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 16/11/2024 · 330 m² │330 m² │200 000 €│606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2024 · 318 m² │318 m² │219 000 €│689 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/09/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │56 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │30 │1 251 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │55 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec ? En médiane sur 12 mois, 1 251 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/09/2025. Combien de temps pour vendre à Birac-sur-Trec ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Birac-sur-Trec, à **1 251 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fauguerolles](https://presc│1 415 € │55 │4,7 km riptio.fr/dvf/fauguerolles-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-du-Breuil](ht│1 676 € │29 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pardoux-du-breuil-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyches](https://prescripti│955 € │67 │7,3 km o.fr/dvf/seyches-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Escassefort](https://prescr│1 168 € │↓ −4,1 % │55 │7,7 km iptio.fr/dvf/escassefort-47)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caumont-sur-Garonne](https:│2 530 € │24 │9,6 km //prescriptio.fr/dvf/caumont│ │ │ -sur-garonne-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauvezin-sur-Gupie](https:/│2 704 € │103 │11,0 km /prescriptio.fr/dvf/mauvezin│ │ │ -sur-gupie-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calonges](https://prescript│3 960 € │33 │12,8 km io.fr/dvf/calonges-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeton](https://prescript│3 103 € │43 │12,9 km io.fr/dvf/villeton-47) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Birac-sur-Trec. Dernière vente connue le 20/09/2025. Birac-sur-Trec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Birac-sur-Trec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Birac-sur-Trec - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/birac-sur-trec) - [Carreleur près de Birac-sur-Trec](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Chauffagiste de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/47) - [Entreprise de finition dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/47) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-sur-Gupie1 711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-sur-gupie-47) - [Marcellus2 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcellus-47) - [Allemans-du-Dropt2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allemans-du-dropt-47) - [Lévignac-de-Guyenne4 876 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levignac-de-guyenne-47)