# Prix immobilier Birac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Birac (16) : maison 1 412 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/birac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Birac INSEE 16045 374 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Birac (16) Une maison s'y vend **1 412 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 126 ventes enregistrées Maison 1 412€/m² ↓ −45,0 % sur un an Budget médian 183k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **806**Maison avr. mai juin juil. août oct. déc. févr. avr. juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 5 9 11 2 6 1 6 2 3 4 5 15 avr. mai juin juil. août oct. déc. févr. avr. juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │806 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │6 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │2 │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2023 │11 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2023 │9 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │5 │1 739 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │806 €/m² │62 m² │↓ −45,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 412 €/m² en tête de page, 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 10 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 62 │62 m² │50 000 € │806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/12/2024 · 368 │368 m² │199 120 €│541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/08/2024 · 292 │292 m² │270 000 €│925 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à nov.│29 ─────────────────┼────── 2024 août à déc. │13 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │29 juil. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à juin│53 ─────────────────┼────── 2021 oct. à nov. │2 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Birac ? En médiane sur 12 mois, 1 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Graves-Saint-Amant](https://p│1 562 € │52 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/graves-saint│ │ │ -amant-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassac](https://prescriptio.f│6 000 € │70 │12,0 km r/dvf/bassac-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Houlette](https://prescriptio│1 083 € │45 │24,5 km .fr/dvf/houlette-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-Lavalette](https://pre│681 € │38 │29,9 km scriptio.fr/dvf/salles-lavalet│ │ │ te-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Xambes](https://prescriptio.f│628 € │28 │31,8 km r/dvf/xambes-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcillac-Lanville](https://p│5 238 € │98 │33,3 km rescriptio.fr/dvf/marcillac-la│ │ │ nville-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cellettes](https://prescripti│17 500 € │37 │36,9 km o.fr/dvf/cellettes-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-de-Montbron](ht│1 227 € │69 │37,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -germain-de-montbron-16) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Birac. Dernière vente connue le 12/11/2025. Birac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Birac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Birac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/birac) - [Constructeur de maisons près de Birac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Couvreur de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/16) - [Terrassier dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/16) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aubeterre-sur-Dronne1 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubeterre-sur-dronne-16) - [Charras1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charras-16) - [Marthon1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marthon-16) - [Vouthon656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouthon-16)