# Prix immobilier Biot (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biot (06) : appartement 5 181 €/m², maison 6 258 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biot-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Biot Marché équilibré · 55/100 INSEE 06018 10 511 habitants · 678 hab./km² # Prix immobilier Biot (06) Un appartement s'y vend **5 181 €/m²** et une maison **6 258 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 195 ventes enregistrées Appartement 5 181€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 6 258€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 246k€ appartement ; maison : 737 k€ Loyer estimé 20,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 928 €/m²** et la maison **5 736 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **5 736**Maison **4 928**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 520 en 2025 28 41 24 33 34 95 37 22 78 74 21 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │33 │4 928 €/m² │5 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │21 │5 619 €/m² │12 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │74 │5 729 €/m² │9 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│78 │4 194 €/m² │5 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │22 │4 842 €/m² │5 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │37 │4 744 €/m² │6 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │95 │6 155 €/m² │6 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │34 │8 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │33 │4 469 €/m² │7 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │24 │4 762 €/m² │8 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │41 │4 833 €/m² │7 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │28 │8 400 €/m² │10 093 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 000 et 6 170 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 783 à 4 992 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 48 46 1 3 0 0 0 0 4 783 4 992 9 201 13 411 17 620 21 829 26 039 30 248 34 457 **médiane 4 941** 4 000 6 170 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 209 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 782 et 44 615 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │7 148 €/m²│122 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 847 €/m²│21 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │5 340 €/m²│47 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │5 702 €/m²│88 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │4 928 €/m²│66 m² │↓ −11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │782 €/m² │180 m² │↓ −3,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 258 €/m² en tête de page, 7 148 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV EVARISTE │4 847 €/m²│21 │↓ −6,8 % GALOIS │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 48 m² │48 m² │287 200 € │5 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 18/12/2025 · 688 m²│688 m² │2 814 000 €│4 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 3 650 │3 650 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 69 m² │69 m² │340 000 € │4 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 59 m² │59 m² │290 000 € │4 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 402 m² │402 m² │1 153 000 €│2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 84 m² │84 m² │465 000 € │5 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 400 m² │400 m² │2 189 700 €│5 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 656 m² │656 m² │1 160 000 €│1 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 312 m² │312 m² │2 597 900 €│8 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 360 m² │360 m² │2 626 000 €│7 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 104 m² │104 m² │593 000 € │5 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 260 m² │260 m² │1 280 000 €│4 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 170 m² │170 m² │800 000 € │4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 31/10/2025 · 42 m² │42 m² │151 000 € │3 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 88 m² │88 m² │515 000 € │5 852 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │520 │4 842 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │532 │5 187 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │497 │5 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │704 │5 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │779 │4 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biot ? En médiane sur 12 mois, 5 181 €/m² pour un appartement et 6 258 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biot ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Biot, à **5 181 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valbonne](https://prescrip│4 404 € │↑ +3,7 % │700 │4,3 km tio.fr/dvf/valbonne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-les-Pins](https:│5 579 € │↓ −15,2 %│461 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/roquef│ │ │ │ ort-les-pins-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 250 € │↓ −10,4 %│466 │6,7 km Colle-sur-Loup](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-colle-su│ │ │ │ r-loup-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouans-Sartoux](https://pr│4 374 € │↑ +6,9 % │524 │9,3 km escriptio.fr/dvf/mouans-sar│ │ │ │ toux-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 560 € │↑ +3,6 % │221 │11,8 km Roquette-sur-Siagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-roq│ │ │ │ uette-sur-siagne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 336 € │↑ +17,1 %│306 │11,9 km Gaude](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-gaude-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pégomas](https://prescript│4 400 € │↑ +8,1 % │302 │13,6 km io.fr/dvf/pegomas-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peymeinade](https://prescr│3 470 € │↑ +13,8 %│444 │16,2 km iptio.fr/dvf/peymeinade-06)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biot. Dernière vente connue le 29/12/2025. Biot en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, HABITAT 06, Biot. autorisé en 2025 · en cours **96 logements**, CAP IMMO MEDITERRANEE, Biot. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Biot](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/biot) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biot - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/biot) - [Serrurier-métallier près de Biot](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carros3 561 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carros-06) - [Saint-André-de-la-Roche3 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-la-roche-06) - [La Trinité3 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-06) - [Drap3 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/drap-06)