# Prix immobilier Binas (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Binas (41) : appartement 1 597 €/m², maison 1 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/binas-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Binas Marché peu tendu · 23/100 INSEE 41017 674 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Binas (41) Un appartement s'y vend **1 597 €/m²** et une maison **1 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 1 597€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 383€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 308 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 308**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 7 4 35 2 4 8 4 14 3 21 3 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │35 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼────── décembre 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 475 €/m²│99 m² │↓ −11,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 383 €/m² en tête de page, 1 475 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 60 │60 m² │78 500 € │1 308 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 88 │88 m² │145 000 €│1 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/10/2025 · 119 │119 m² │126 000 €│1 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 244 │244 m² │180 000 €│738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 60 │60 m² │106 500 €│1 775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 56 │56 m² │84 500 € │1 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 145 │145 m² │92 000 € │634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 108 │108 m² │126 500 €│1 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 110 │110 m² │113 000 €│1 027 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/04/2025 · 124 │124 m² │105 000 €│847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 140 │140 m² │115 000 €│821 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │107 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │64 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │51 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │73 │1 597 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Binas ? En médiane sur 12 mois, 1 597 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Binas ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Binas, à **1 597 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marchenoir](https://prescriptio.fr/dvf│1 919 € │38 │8,2 km /marchenoir-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josnes](https://prescriptio.fr/dvf/jos│1 517 € │92 │13,1 km nes-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 080 € │91 │18,7 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maves](https://prescriptio.fr/dvf/mave│1 587 € │108 │19,3 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avaray](https://prescriptio.fr/dvf/ava│1 792 € │44 │21,1 km ray-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courbouzon](https://prescriptio.fr/dvf│656 € │27 │23,8 km /courbouzon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Busloup](https://prescriptio.fr/dvf/bu│1 015 € │28 │23,9 km sloup-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescriptio.fr/dvf/│4 944 € │35 │27,4 km villerbon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Binas. Dernière vente connue le 23/12/2025. Binas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Binas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Binas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/binas) - [Plombier près de Binas](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Plâtrier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) - [Carreleur dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41) - [Menars1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menars-41) - [Marolles2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-41) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41)