# Prix immobilier Billy-Berclau (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Billy-Berclau (62) : appartement 2 648 €/m², maison 1 968 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/billy-berclau-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Billy-Berclau Marché peu tendu · 25/100 INSEE 62132 5 093 habitants · 688 hab./km² # Prix immobilier Billy-Berclau (62) Un appartement s'y vend **2 648 €/m²** et une maison **1 968 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 2 648€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 968€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 647 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 647**Maison **1 596**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 2 7 11 33 9 27 24 23 12 13 5 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │1 596 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │33 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 518 et 1 673 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 447 à 1 480 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 447 1 480 1 513 1 546 1 579 1 612 1 645 1 678 1 711 **médiane 1 596** 1 518 1 673 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 441 et 1 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 941 €/m²│93 m² │↓ −0,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │1 % │1 750 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │1 % │1 441 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 830 │830 m² │223 855 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 102 m² │102 m² │270 000 €│2 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 104 m² │104 m² │105 000 €│1 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 82 m² │82 m² │195 000 €│2 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 100 m² │100 m² │183 000 €│1 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 93 m² │93 m² │220 000 €│2 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 66 m² │66 m² │126 700 €│1 920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 93 m² │93 m² │160 500 €│1 726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 124 m² │124 m² │98 000 € │790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 95 m² │95 m² │157 250 €│1 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 144 m² │144 m² │190 130 €│1 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 92 m² │92 m² │165 650 €│1 801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 141 m² │141 m² │300 400 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 94 m² │94 m² │241 000 €│2 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 108 m² │108 m² │217 000 €│2 009 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │1 596 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │118 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │165 │3 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │183 │2 819 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │2 654 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ? En médiane sur 12 mois, 2 648 €/m² pour un appartement et 1 968 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Billy-Berclau ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Billy-Berclau, à **2 648 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvrin](https://pr│2 219 € │↓ −35,2 %│270 │2,8 km escriptio.fr/dvf/dou│ │ │ │ vrin-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meurchin](https://p│7 100 € │↓ −13,9 %│71 │3,7 km rescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ urchin-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-à-Vendin](http│2 620 € │↓ −4,9 % │80 │5,2 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pont-a-vendin-62)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hulluch](https://pr│7 733 € │85 │5,3 km escriptio.fr/dvf/hul│ │ │ luch-62) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haisnes](https://pr│9 318 € │114 │5,6 km escriptio.fr/dvf/hai│ │ │ snes-62) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auchy-les-Mines](ht│4 794 € │↑ +35,0 %│160 │6,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/auchy-les-mines│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Violaines](https://│4 814 € │84 │6,4 km prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ iolaines-62) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Annay](https://pres│4 364 € │↑ +5,8 % │150 │6,9 km criptio.fr/dvf/annay│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Billy-Berclau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Billy-Berclau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, PIERREVAL INGENIERIE, Billy-Berclau. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, BILLY BERCLAU SEMBAT, Billy-Berclau. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Billy-Berclau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/billy-berclau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Billy-Berclau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Billy-Berclau - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/billy-berclau) - [Serrurier-métallier près de Billy-Berclau](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Isolant du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) - [Bureau d'études dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loison-sous-Lens3 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loison-sous-lens-62) - [Vermelles2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vermelles-62) - [Loos-en-Gohelle4 013 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loos-en-gohelle-62) - [Noyelles-sous-Lens2 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyelles-sous-lens-62)