# Prix immobilier Billère (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Billère (64) : appartement 2 020 €/m², maison 2 411 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/billere-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Billère Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64129 14 384 habitants · 3 196 hab./km² # Prix immobilier Billère (64) Un appartement s'y vend **2 020 €/m²** et une maison **2 411 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 753 ventes enregistrées Appartement 2 020€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 2 411€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 063 €/m²** et la maison **2 467 €/m²**. Chaque mois ne compte que 34 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 467**Maison **2 063**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 879 en 2025 59 42 90 108 34 76 82 60 80 69 66 113 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │113 │2 063 €/m² │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │66 │2 081 €/m² │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │69 │2 136 €/m² │2 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│80 │2 123 €/m² │2 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │60 │1 907 €/m² │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │82 │1 936 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │2 298 €/m² │2 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │2 541 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │108 │2 117 €/m² │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │90 │2 118 €/m² │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │2 208 €/m² │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │2 251 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 789 et 2 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 986 à 2 386 €/m², avec 143 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 74 122 143 90 34 12 1 1 12 1 186 1 586 1 986 2 386 2 786 3 186 3 586 3 986 4 386 **médiane 2 116** 1 789 2 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 400 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 836 et 14 785 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │2 113 €/m²│62 m² │↑ +1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 311 €/m²│43 m² │↓ −1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │1 781 €/m²│74 m² │↑ +3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │2 654 €/m²│95 m² │↑ +6,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │2 476 €/m²│27 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 782 €/m²│89 m² │↓ −5,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 411 €/m² en tête de page, 2 654 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE VERDUN │2 229 €/m²│56 │↓ −0,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES MARNIERES │2 145 €/m²│39 │↑ +8,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV BARON SEGUIER │2 116 €/m²│58 │↓ −0,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV BEZIOU │2 066 €/m²│86 │↑ +6,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL MISS │2 021 €/m²│29 │↓ −7,6 % HUTTON │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │135 000 €│3 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 125 │125 m² │401 950 €│3 216 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │125 000 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 69 │69 m² │167 260 €│2 424 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 58 │58 m² │128 000 €│2 207 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 61 │61 m² │147 500 €│2 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │135 000 €│1 849 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 57 │57 m² │104 104 €│1 826 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 38 │38 m² │78 400 € │2 063 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 55 │55 m² │72 000 € │1 309 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 140 │140 m² │250 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │118 300 €│1 878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² │74 m² │178 400 €│2 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 96 m² │96 m² │236 800 €│2 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 83 │83 m² │107 900 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 19 m² │19 m² │51 995 € │2 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │280 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 33 │33 m² │68 000 € │2 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 80 │80 m² │131 316 €│1 641 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │879 │2 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │694 │2 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │740 │2 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 022 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 062 │1 869 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Billère ? En médiane sur 12 mois, 2 020 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Billère ? Zone Centre (2 229 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 021 €/m²). Combien de temps pour vendre à Billère ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Billère, à **2 020 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lons](https://prescriptio│2 381 € │↑ +3,6 % │571 │2,3 km .fr/dvf/lons-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lescar](https://prescript│2 539 € │↑ +4,0 % │316 │4,8 km io.fr/dvf/lescar-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oloron-Sainte-Marie](http│1 591 € │↑ +13,7 %│529 │22,4 km s://prescriptio.fr/dvf/olo│ │ │ │ ron-sainte-marie-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orthez](https://prescript│1 856 € │↑ +6,7 % │573 │37,3 km io.fr/dvf/orthez-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hasparren](https://prescr│3 409 € │↓ −12,7 %│250 │75,4 km iptio.fr/dvf/hasparren-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustaritz](https://prescri│4 000 € │↑ +6,8 % │293 │87,6 km ptio.fr/dvf/ustaritz-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boucau](https://prescript│3 817 € │↑ +4,0 % │357 │91,1 km io.fr/dvf/boucau-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pée-sur-Nivelle](ht│3 943 € │↓ −2,2 % │247 │94,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pee-sur-nivelle-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Billère. Dernière vente connue le 30/12/2025. Billère en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, 77 route de Bayonne, Billère. autorisé en 2026 · en cours **54 logements**, BENJOIN AQ, Billère. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, PAU BEARN HABITAT, Billère. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Billère](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/billere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Billère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Billère - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/billere) - [Taille de pierre près de Billère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Portes et fenêtres métal des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/64) - [Béton et préfabriqués dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bidart6 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bidart-64) - [Saint-Jean-de-Luz6 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-luz-64) - [Urrugne4 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urrugne-64) - [Hendaye4 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hendaye-64)