# Prix immobilier Bihorel (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bihorel (76) : appartement 1 629 €/m², maison 3 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bihorel-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Bihorel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 76095 8 316 habitants · 3 326 hab./km² # Prix immobilier Bihorel (76) Un appartement s'y vend **1 629 €/m²** et une maison **3 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 835 ventes enregistrées Appartement 1 629€/m² ↑ +0,4 % sur un an Maison 3 027€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 331 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 082 €/m²** et la maison **2 543 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 543**Maison **1 082**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025 15 38 16 41 25 39 30 18 30 35 26 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │1 082 €/m² │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │1 638 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │1 629 €/m² │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │1 205 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │1 719 €/m² │2 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │1 767 €/m² │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │1 670 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │1 813 €/m² │2 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │1 722 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │1 133 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │1 701 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 038 et 1 867 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 719 à 1 548 €/m², avec 89 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 89 74 14 11 3 1 0 0 7 719 1 548 2 377 3 206 4 036 4 865 5 694 6 523 7 353 **médiane 1 636** 1 038 1 867 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 829 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 619 et 10 082 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │2 833 €/m²│103 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │1 710 €/m²│66 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 182 €/m²│87 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │1 628 €/m²│46 m² │↑ +19,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 400 €/m²│29 m² │↑ +13,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 010 €/m²│97 m² │↓ −20,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 027 €/m² en tête de page, 2 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL GERARD │1 787 €/m²│40 │↑ +3,8 % PHILIPE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre IMM BEARN RUE │1 030 €/m²│33 │↑ +7,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 │97 m² │94 500 € │974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 € │1 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 58 │58 m² │95 000 € │1 638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 74 │74 m² │74 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │145 000 € │1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │75 240 € │1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │535 000 € │4 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 78 │78 m² │73 500 € │942 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 97 │97 m² │70 000 € │722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² │88 m² │145 000 € │1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 78 m² │78 m² │199 900 € │2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 117 m² │117 m² │299 900 € │2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 39 │39 m² │42 000 € │1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │203 500 € │2 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 47 │47 m² │69 000 € │1 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 486 m² │486 m² │1 083 500 €│2 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 169 m² │169 m² │385 700 € │2 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 268 m² │268 m² │338 000 € │1 261 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │380 │1 654 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │307 │1 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │307 │1 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │384 │1 237 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │350 │1 087 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bihorel ? En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 3 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bihorel ? Zone Sud-Est (1 787 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 030 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bihorel ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bihorel, à **1 629 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Maromme est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Darnétal](https://prescriptio│2 294 € │↑ +5,9 % │245 │2,6 km .fr/dvf/darnetal-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonsecours](https://prescript│2 324 € │↑ +11,2 %│239 │4,3 km io.fr/dvf/bonsecours-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Déville-lès-Rouen](https://pr│1 931 € │↓ −34,2 %│492 │5,7 km escriptio.fr/dvf/deville-les-r│ │ │ │ ouen-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 034 € │↑ +16,3 %│258 │5,8 km Mesnil-Esnard](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-mesnil-esnard-7│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Bondeville](htt│2 264 € │↑ +10,9 %│276 │5,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/notre-│ │ │ │ dame-de-bondeville-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maromme](https://prescriptio.│1 260 € │↑ +3,5 % │374 │7,1 km fr/dvf/maromme-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franqueville-Saint-Pierre](ht│3 034 € │↑ +0,7 % │215 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/franq│ │ │ │ ueville-saint-pierre-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malaunay](https://prescriptio│5 479 € │↓ −21,1 %│251 │9,0 km .fr/dvf/malaunay-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bihorel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bihorel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bihorel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bihorel - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/bihorel) - [Génie civil près de Bihorel](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Étanchéiste de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/76) - [Charpente métallique dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/76) - [Trouver un professionnel : démolition (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montville4 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montville-76) - [Petit-Couronne1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-couronne-76) - [Oissel3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oissel-76) - [Grand-Couronne3 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-couronne-76)