# Prix immobilier Biganos (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biganos (33) : appartement 3 693 €/m², maison 3 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biganos-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Biganos Marché équilibré · 45/100 INSEE 33051 11 431 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Biganos (33) Un appartement s'y vend **3 693 €/m²** et une maison **3 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 897 ventes enregistrées Appartement 3 693€/m² ↓ −6,4 % sur un an Maison 3 556€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 422 €/m²** et la maison **3 245 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 245**Maison **3 422**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 574 en 2025 27 36 38 88 37 51 58 27 30 85 54 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │3 422 €/m² │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │3 756 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │85 │3 689 €/m² │3 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │8 333 €/m² │4 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 811 €/m² │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │58 │3 560 €/m² │3 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │3 669 €/m² │3 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │2 984 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │88 │3 639 €/m² │3 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │3 271 €/m² │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │3 234 €/m² │3 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │3 048 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 208 et 3 711 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 044 à 4 245 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 49 7 0 0 7 0 0 2 1 843 3 044 4 245 5 446 6 647 7 848 9 049 10 250 11 451 **médiane 3 550** 3 208 3 711 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 201 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 580 et 8 750 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 500 €/m²│92 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 560 €/m²│41 m² │↓ −11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 462 €/m²│59 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 0 % des ventes : variation peu │0 % │3 186 €/m²│35 m² │↓ −51,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │2 580 €/m²│89 m² │↓ −51,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │3 598 €/m²│22 │↑ +0,1 % ARROUSINEYS │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │240 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² │72 m² │235 000 €│3 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 501 m²│501 m² │873 686 €│1 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 39 m² │39 m² │340 000 €│8 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 58 │58 m² │186 000 €│3 207 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 124 m² │124 m² │235 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 108 m² │108 m² │430 000 €│3 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 238 m² │238 m² │182 500 €│767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² │76 m² │240 000 €│3 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 72 m² │72 m² │126 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 102 m² │102 m² │405 000 €│3 971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 343 m² │343 m² │577 500 €│1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 55 │55 m² │200 000 €│3 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 246 m² │246 m² │370 000 €│1 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 79 m² │79 m² │254 850 €│3 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 79 m² │79 m² │258 000 €│3 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 320 m² │320 m² │580 000 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 56 m² │56 m² │235 000 €│4 196 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │574 │3 599 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │388 │3 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │462 │3 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │677 │3 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │661 │3 419 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biganos ? En médiane sur 12 mois, 3 693 €/m² pour un appartement et 3 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biganos ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Biganos, à **3 693 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https://presc│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │6,0 km riptio.fr/dvf/audenge-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mios](https://prescrip│3 726 € │↑ +4,7 % │678 │7,6 km tio.fr/dvf/mios-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │10,2 km Teich](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-teich-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescr│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │12,6 km iptio.fr/dvf/lanton-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andernos-les-Bains](ht│5 723 € │↓ −7,2 % │727 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/andernos-les-bains-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles](https://prescr│3 383 € │↓ −10,7 %│554 │14,8 km iptio.fr/dvf/salles-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcachon](https://pres│7 742 € │↓ −2,3 % │1392 │16,9 km criptio.fr/dvf/arcachon│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 310 € │↑ +0,4 % │276 │17,3 km Barp](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-barp-33) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biganos. Dernière vente connue le 22/12/2025. Biganos en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX, Biganos. autorisé en 2025 · en cours **46 logements**, SNC IP1R, Biganos. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Biganos](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/biganos) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biganos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biganos - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/biganos) - [Taille de pierre près de Biganos](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Portes et fenêtres métal de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Béton et préfabriqués dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arès4 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ares-33) - [Saint-Jean-d'Illac3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-illac-33) - [Cestas4 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestas-33) - [Lège-Cap-Ferret10 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33)