# Prix immobilier Bièvres (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bièvres (91) : appartement 4 190 €/m², maison 5 528 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bievres-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Bièvres Marché tendu · 100/100 INSEE 91064 4 686 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Bièvres (91) Un appartement s'y vend **4 190 €/m²** et une maison **5 528 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 062 ventes enregistrées Appartement 4 190€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 5 528€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 690 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 368 €/m²** et la maison **14 418 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **14 418**Maison **5 368**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025 23 5 32 9 3 10 19 8 26 19 23 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │13 │5 368 €/m² │14 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │23 │3 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │19 │4 350 €/m² │14 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│26 │3 494 €/m² │5 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │8 │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │19 │3 730 €/m² │4 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │10 │4 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │8 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │9 │4 464 €/m² │5 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │32 │20 920 €/m²│6 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │5 │3 742 €/m² │4 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │23 │4 631 €/m² │5 904 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 732 et 4 969 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 165 à 6 125 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 6 0 0 0 0 0 0 3 2 165 6 125 10 085 14 045 18 005 21 965 25 925 29 885 33 845 **médiane 4 280** 3 732 4 969 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 960 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 904 et 38 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │5 889 €/m²│105 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 698 €/m²│47 m² │↑ +16,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 685 €/m²│58 m² │↓ −7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 946 €/m²│79 m² │↓ −11,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 969 €/m²│32 m² │↑ +10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 739 €/m²│93 m² │↓ −1,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 528 €/m² en tête de page, 5 889 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │4 280 €/m²│22 │↑ +11,9 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 19 m² │19 m² │102 000 €│5 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 38 m² │38 m² │273 934 €│7 209 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 47 │47 m² │176 000 €│3 745 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 180 m²│180 m² │191 000 €│1 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 89 │89 m² │347 600 €│3 906 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 58 │58 m² │210 390 €│3 627 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 424 m²│424 m² │525 500 €│1 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 32 m² │32 m² │151 000 €│4 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 75 m² │75 m² │545 000 €│7 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/10/2025 · 35 m²│35 m² │175 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 56 │56 m² │270 000 €│4 821 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 73 │73 m² │212 000 €│2 904 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 38 m² │38 m² │270 000 €│7 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 58 │58 m² │225 000 €│3 879 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │190 │4 350 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │147 │4 835 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │189 │4 578 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │3 871 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │274 │4 245 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bièvres ? En médiane sur 12 mois, 4 190 €/m² pour un appartement et 5 528 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bièvres ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bièvres, à **4 190 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saclay](https://prescri│4 991 € │↓ −6,0 % │89 │3,6 km ptio.fr/dvf/saclay-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://presc│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │7,4 km riptio.fr/dvf/champlan-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pres│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │8,7 km criptio.fr/dvf/villejust│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](ht│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saulx-les-chartreux-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](https│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │10,5 km ://prescriptio.fr/dvf/go│ │ │ │ metz-le-chatel-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescrip│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │11,0 km tio.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https:│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/bal│ │ │ │ lainvilliers-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](http│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │12,7 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illiers-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bièvres. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bièvres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bièvres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bièvres - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bievres) - [Plâtrier près de Bièvres](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Carreleur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Chauffagiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91) - [Briis-sous-Forges3 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briis-sous-forges-91) - [Limours3 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limours-91) - [Fontenay-lès-Briis3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-les-briis-91)