# Prix immobilier Bidart (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bidart (64) : appartement 6 554 €/m², maison 7 108 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bidart-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Bidart Marché tendu · 100/100 INSEE 64125 7 689 habitants · 630 hab./km² # Prix immobilier Bidart (64) Un appartement s'y vend **6 554 €/m²** et une maison **7 108 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 466 ventes enregistrées Appartement 6 554€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 7 108€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 301k€ appartement ; maison : 830 k€ Loyer estimé 26,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 773 €/m²** et la maison **6 265 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **6 265**Maison **5 773**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 434 en 2025 30 32 33 45 29 28 44 45 26 47 25 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │50 │5 773 €/m² │6 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │25 │6 773 €/m² │3 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │47 │6 749 €/m² │8 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│26 │7 074 €/m² │5 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │45 │7 200 €/m² │10 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │44 │8 011 €/m² │6 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │28 │6 152 €/m² │3 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │29 │5 568 €/m² │8 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │45 │5 075 €/m² │7 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │33 │4 583 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │32 │6 946 €/m² │10 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │30 │5 912 €/m² │6 952 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 157 et 7 417 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 044 à 6 627 €/m², avec 100 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 100 55 12 6 6 1 1 2 5 3 044 6 627 10 211 13 794 17 377 20 961 24 544 28 127 31 711 **médiane 6 385** 5 157 7 417 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 583 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 40 467 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │34 % │7 061 €/m²│113 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │6 458 €/m²│41 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │5 857 €/m²│63 m² │↑ +8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │7 022 €/m²│27 m² │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │4 351 €/m²│81 m² │↓ −66,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 212 €/m²│80 m² │↓ −23,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV │6 914 €/m²│30 │↑ +6,9 % ATHERBEA │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ATHERBEA │6 458 €/m²│33 │↓ −2,4 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons6 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 8 498 m² │8 498 m²│3 712 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 59 m² │59 m² │410 000 € │6 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 129 m² │129 m² │990 000 € │7 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 143 m² │143 m² │510 000 € │3 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 67 m² │67 m² │410 000 € │6 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 312 m² │312 m² │1 000 000 €│3 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 180 m² │180 m² │2 788 951 €│15 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 172 m² │172 m² │150 000 € │872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 41 m² │41 m² │222 000 € │5 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 1 040 │1 040 m²│1 370 000 €│1 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 38 m² │38 m² │290 000 € │7 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 57 m² │57 m² │310 613 € │5 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 55 m² │55 m² │209 300 € │3 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 41 m² │41 m² │250 000 € │6 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 120 m² │120 m² │490 000 € │4 083 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │434 │6 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │387 │6 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │372 │6 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │484 │7 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │598 │6 046 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bidart ? En médiane sur 12 mois, 6 554 €/m² pour un appartement et 7 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bidart ? Zone Nord-Ouest (6 914 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (6 458 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bidart ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bidart, à **6 554 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustaritz](https://prescri│4 000 € │↑ +6,8 % │293 │9,4 km ptio.fr/dvf/ustaritz-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ciboure](https://prescrip│5 800 € │↓ −9,2 % │413 │10,1 km tio.fr/dvf/ciboure-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pée-sur-Nivelle](ht│3 943 € │↓ −2,2 % │247 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pee-sur-nivelle-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](htt│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │10,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ascain](https://prescript│4 707 € │↑ +15,6 %│228 │11,9 km io.fr/dvf/ascain-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boucau](https://prescript│3 817 € │↑ +4,0 % │357 │12,3 km io.fr/dvf/boucau-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouguerre](https://prescr│3 902 € │↑ +7,5 % │183 │13,9 km iptio.fr/dvf/mouguerre-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Urrugne](https://prescrip│4 236 € │↑ +4,6 % │367 │14,1 km tio.fr/dvf/urrugne-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bidart. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bidart en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **86 logements**, B.H.L., Bidart. autorisé en 2026 · en cours **72 logements**, AEDIFIM, Bidart. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, SNC MAURICE PIERRE, Bidart. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bidart](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/bidart) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bidart Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bidart - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/bidart) - [Travaux spécialisés près de Bidart](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Économiste de la construction des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/64) - [Contrôle technique dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/64) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cambo-les-Bains3 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambo-les-bains-64) - [Hasparren3 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hasparren-64) - [Salies-de-Béarn2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-de-bearn-64) - [Orthez1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthez-64)