# Prix immobilier Bias (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bias (47) : appartement 2 138 €/m², maison 1 616 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bias-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Bias Marché équilibré · 60/100 INSEE 47027 2 977 habitants · 242 hab./km² # Prix immobilier Bias (47) Un appartement s'y vend **2 138 €/m²** et une maison **1 616 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 2 138€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 616€/m² ↓ −17,9 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 126 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 126**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 11 7 8 12 14 13 9 7 5 15 4 7 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 867 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 440 €/m²│104 m² │↓ −17,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 616 €/m² en tête de page, 1 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 91 m² │91 m² │135 575 €│1 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │195 550 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 208 m² │208 m² │240 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 118 m² │118 m² │90 000 € │763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 122 m² │122 m² │127 000 €│1 041 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 148 m² │148 m² │172 000 €│1 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 119 m² │119 m² │225 000 €│1 891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 260 m² │260 m² │205 900 €│792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 21/10/2025 · 2 960 │2 960 m²│180 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 72 m² │72 m² │73 000 € │1 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 182 m² │182 m² │100 000 €│549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 148 m² │148 m² │158 000 €│1 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 82 m² │82 m² │116 800 €│1 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 99 m² │99 m² │125 000 €│1 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 150 m² │150 m² │345 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces07/08/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │101 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │113 ────────────────┼────── 2023 │87 ────────────────┼────── 2022 │172 ────────────────┼────── 2021 │179 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bias ? En médiane sur 12 mois, 2 138 €/m² pour un appartement et 1 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bias ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bias, à **2 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pujols](https://prescriptio│1 455 € │↑ +9,0 % │202 │5,2 km .fr/dvf/pujols-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Casseneuil](https://prescri│2 971 € │143 │5,7 km ptio.fr/dvf/casseneuil-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sylvestre-sur-Lot](ht│3 552 € │93 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sylvestre-sur-lot-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Monflanquin](https://prescr│879 € │↑ +29,5 %│387 │13,2 km iptio.fr/dvf/monflanquin-47)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Penne-d'Agenais](https://pr│1 359 € │↑ +12,8 %│233 │13,4 km escriptio.fr/dvf/penne-d-age│ │ │ │ nais-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelmoron-sur-Lot](https:│2 540 € │124 │14,9 km //prescriptio.fr/dvf/castelm│ │ │ oron-sur-lot-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laroque-Timbaut](https://pr│2 600 € │↓ −58,7 %│112 │16,3 km escriptio.fr/dvf/laroque-tim│ │ │ │ baut-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Casse](https://pres│1 765 € │↑ +9,4 % │145 │18,9 km criptio.fr/dvf/pont-du-casse│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bias. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bias en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bias Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bias - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/bias) - [Charpente métallique près de Bias](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Démolition de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/47) - [Électricien dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/47) - [Trouver un professionnel : peintre (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-de-Lusignan6 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-lusignan-47) - [Colayrac-Saint-Cirq3 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colayrac-saint-cirq-47) - [Monsempron-Libos2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monsempron-libos-47) - [Clairac1 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clairac-47)