# Prix immobilier Bias (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bias (40) : appartement 2 419 €/m², maison 2 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bias-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bias Marché peu tendu · 5/100 INSEE 40043 809 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Bias (40) Un appartement s'y vend **2 419 €/m²** et une maison **2 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 336 ventes enregistrées Appartement 2 419€/m² ↓ −5,5 % sur un an Maison 2 273€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 774 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 133**Maison **2 774**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 en 2025 6 1 3 1 3 7 6 3 10 1 2 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │2 464 €/m² │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 425 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 311 et 2 663 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 152 à 2 470 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 1 0 0 0 0 0 1 2 152 2 470 2 788 3 105 3 423 3 741 4 059 4 377 4 695 **médiane 2 460** 2 311 2 663 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 210 et 2 774 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│68 % │2 196 €/m²│75 m² │↓ −9,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │16 % │2 419 €/m²│62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │11 % │2 609 €/m²│47 m² │↓ −11,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 275 €/m²│80 m² │↑ +4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 62 │62 m² │172 000 €│2 774 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² │75 m² │160 000 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 69 m² │69 m² │213 625 €│3 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 80 │80 m² │182 000 €│2 275 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 62 │62 m² │150 000 €│2 419 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 102 m²│102 m² │48 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 48 │48 m² │120 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 106 m² │106 m² │115 000 €│1 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 46 │46 m² │125 000 €│2 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 62 │62 m² │137 000 €│2 210 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 3 pièces20/05/2025 · 64 m² │64 m² │140 541 €│2 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 77 m² │77 m² │250 000 €│3 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces03/04/2025 · 64 m² │64 m² │192 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 6 pièces03/03/2025 · 130 m² │130 m² │237 000 €│1 823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces14/02/2025 · 64 m² │64 m² │140 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 6 pièces28/01/2025 · 116 m² │116 m² │150 000 €│1 293 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │46 │2 462 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │55 │2 599 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │38 │2 744 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │81 │2 539 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │91 │2 318 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bias ? En médiane sur 12 mois, 2 419 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bias ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bias, à **2 419 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureilhan](https://pre│2 914 € │↑ +16,0 %│78 │9,1 km scriptio.fr/dvf/aureilh│ │ │ │ an-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mézos](https://prescri│5 185 € │113 │9,5 km ptio.fr/dvf/mezos-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Born](ht│1 765 € │77 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-paul-en-born-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Escource](https://pres│3 608 € │↓ −38,6 %│51 │16,4 km criptio.fr/dvf/escource│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Onesse-Laharie](https:│2 333 € │↓ −55,1 %│143 │19,0 km //prescriptio.fr/dvf/on│ │ │ │ esse-laharie-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gastes](https://prescr│5 417 € │53 │19,9 km iptio.fr/dvf/gastes-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lesperon](https://pres│2 466 € │↑ +79,5 %│70 │22,5 km criptio.fr/dvf/lesperon│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lüe](https://prescript│2 500 € │101 │22,9 km io.fr/dvf/lue-40) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bias. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bias en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bias Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bias - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/bias) - [Ciment, chaux et plâtre près de Bias](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Taller2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taller-40) - [Liposthey3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liposthey-40) - [Laluque11 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laluque-40) - [Azur5 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azur-40)