# Prix immobilier Biars-sur-Cère (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biars-sur-Cère (46) : appartement 3 697 €/m², maison 1 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biars-sur-cere-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Biars-sur-Cère Marché tendu · 100/100 INSEE 46029 1 957 habitants · 529 hab./km² # Prix immobilier Biars-sur-Cère (46) Un appartement s'y vend **3 697 €/m²** et une maison **1 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 502 ventes enregistrées Appartement 3 697€/m² ↑ +50,7 % sur un an Maison 1 550€/m² ↓ −32,5 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 279 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 279**Maison **2 877**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 1 8 20 3 21 1 6 19 2 3 5 7 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │7 │1 279 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── mars 2025 │20 │2 877 €/m² │909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── janvier 2025 │8 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 677 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 470 et 3 273 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 010 à 1 303 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 1 1 1 1 010 1 303 1 595 1 887 2 179 2 471 2 764 3 056 3 348 **médiane 2 877** 2 470 3 273 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 013 et 3 697 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 397 €/m²│89 m² │↓ −32,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 318 €/m²│99 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 697 €/m²│61 m² │↑ +26,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │3 132 €/m²│72 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 550 €/m² en tête de page, 1 397 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 120 │120 m² │153 500 €│1 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │90 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 108 │108 m² │175 000 €│1 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces07/10/2025 · 116 m² │116 m² │227 000 €│1 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 78 │78 m² │179 900 €│2 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 105 m² │105 m² │203 750 €│1 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 78 m² │78 m² │161 500 €│2 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 84 │84 m² │135 000 €│1 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/08/2025 · 254 │254 m² │242 000 €│953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 89 m² │89 m² │81 600 € │917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 89 m² │89 m² │83 000 € │933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 124 │124 m² │84 645 € │683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │95 │2 877 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │1 909 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │81 │7 403 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │101 │2 186 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │90 │2 607 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère ? En médiane sur 12 mois, 3 697 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biars-sur-Cère ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Biars-sur-Cère, à **3 697 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bretenoux](https://presc│2 737 € │↑ +28,5 %│56 │1,8 km riptio.fr/dvf/bretenoux-4│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puybrun](https://prescri│2 500 € │↑ +60,4 %│48 │5,4 km ptio.fr/dvf/puybrun-46) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bétaille](https://prescr│1 261 € │136 │9,1 km iptio.fr/dvf/betaille-46)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vayrac](https://prescrip│1 357 € │↑ +4,9 % │70 │12,8 km tio.fr/dvf/vayrac-46) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sousceyrac-en-Quercy](ht│997 € │218 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ sousceyrac-en-quercy-46) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martel](https://prescrip│2 705 € │↓ −73,1 %│142 │19,8 km tio.fr/dvf/martel-46) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lacapelle-Marival](https│1 557 € │129 │23,1 km ://prescriptio.fr/dvf/lac│ │ │ apelle-marival-46) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cressensac-Sarrazac](htt│2 510 € │↑ +36,9 %│163 │26,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ressensac-sarrazac-46) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biars-sur-Cère. Dernière vente connue le 31/12/2025. Biars-sur-Cère en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **48 logements**, BIARS GRAVES HAUTES, Biars-sur-Cère. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Biars-sur-Cère](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/biars-sur-cere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biars-sur-Cère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biars-sur-Cère - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/biars-sur-cere) - [Carreleur près de Biars-sur-Cère](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Chauffagiste du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/46) - [Entreprise de finition dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/46) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bagnac-sur-Célé1 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagnac-sur-cele-46) - [Le Vigan1 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vigan-46) - [Capdenac2 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capdenac-46) - [Cajarc3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cajarc-46)