# Prix immobilier Biard (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biard (86) : appartement 3 797 €/m², maison 2 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biard-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Biard Marché tendu · 100/100 INSEE 86027 1 910 habitants · 255 hab./km² # Prix immobilier Biard (86) Un appartement s'y vend **3 797 €/m²** et une maison **2 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 3 797€/m² ↓ −5,7 % sur un an Maison 2 222€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 393 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 393**Maison **3 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 en 2025 2 5 6 4 2 6 10 11 19 3 3 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │3 750 €/m² │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 429 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 429 à 3 816 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 0 1 0 0 0 0 1 3 429 3 816 4 203 4 590 4 978 5 365 5 752 6 140 6 527 **médiane 3 750** 3 429 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 387 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 429 et 4 800 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 127 €/m²│95 m² │↓ −7,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 000 €/m²│60 m² │↓ −2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 429 €/m²│70 m² │↓ −10,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 205 m²│205 m² │492 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 150 m² │150 m² │359 000 €│2 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 147 m² │147 m² │300 000 €│2 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 81 m² │81 m² │175 000 €│2 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 102 m² │102 m² │273 000 €│2 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/09/2025 · 344 │344 m² │240 000 €│698 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 74 m² │74 m² │106 000 €│1 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 25/08/2025 · 260 m² │260 m² │260 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 109 m² │109 m² │240 000 €│2 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² │90 m² │195 000 €│2 167 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │78 │3 750 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │75 │3 978 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │79 │2 364 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biard ? En médiane sur 12 mois, 3 797 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biard ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Biard, à **3 797 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quinçay](https://prescripti│5 652 € │133 │6,6 km o.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béruges](https://prescripti│5 111 € │78 │7,8 km o.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sèvres-Anxaumont](https://p│2 135 € │90 │12,7 km rescriptio.fr/dvf/sevres-anx│ │ │ aumont-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulombiers](https://prescr│3 091 € │63 │14,2 km iptio.fr/dvf/coulombiers-86)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 769 € │41 │15,7 km Villedieu-du-Clain](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-villed│ │ │ ieu-du-clain-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https://pr│3 345 € │84 │16,4 km escriptio.fr/dvf/nieuil-l-es│ │ │ poir-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champigny en │1 242 € │126 │17,6 km Rochereau](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/champigny-en-roche│ │ │ reau-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biard. Dernière vente connue le 29/12/2025. Biard en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **46 logements**, BIARD AUGUSTINS, Biard. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Biard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/biard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biard - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/biard) - [Peintre près de Biard](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Menuisier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Plombier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/86) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latillé2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latille-86) - [Lavoux3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavoux-86) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86) - [Fleuré2 654 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleure-86)