# Prix immobilier Bians-les-Usiers (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bians-les-Usiers (25) : appartement 2 333 €/m², maison 2 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bians-les-usiers-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Bians-les-Usiers Marché équilibré · 46/100 INSEE 25060 2 132 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Bians-les-Usiers (25) Un appartement s'y vend **2 333 €/m²** et une maison **2 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 379 ventes enregistrées Appartement 2 333€/m² ↑ +173,5 % sur un an Maison 2 339€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 287**Maison **3 235**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 6 1 16 20 2 7 15 24 11 10 9 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │5 529 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │24 │5 129 €/m² │876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │4 722 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │20 │3 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │2 944 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 350 et 5 529 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 784 à 5 363 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 1 1 0 1 4 2 2 1 309 1 888 2 467 3 046 3 626 4 205 4 784 5 363 5 943 **médiane 5 129** 4 350 5 529 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 579 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 333 et 6 522 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │66 % │2 689 €/m²│100 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│11 % │5 126 €/m²│17 m² │↑ +258,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │5 828 €/m²│58 m² │↑ +185,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │6 % │5 124 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │2 333 €/m²│132 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 339 €/m² en tête de page, 2 689 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 17 m² │17 m² │55 000 € │3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 91 m² │91 m² │299 143 €│3 287 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/10/2025 · 34 m²│34 m² │94 000 € │2 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 160 m² │160 m² │136 000 €│850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 137 m² │137 m² │350 500 €│2 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 384 │384 m² │308 000 €│802 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 20/08/2025 · 250 │250 m² │358 700 €│1 435 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │130 │4 925 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │91 │1 931 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │50 │2 043 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │60 │1 742 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │31 │2 205 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers ? En médiane sur 12 mois, 2 333 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bians-les-Usiers ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bians-les-Usiers, à **2 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houtaud](https://prescr│3 085 € │↑ +7,3 % │67 │6,2 km iptio.fr/dvf/houtaud-25)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Granges-Narboz](https:/│2 986 € │↓ −16,2 %│49 │10,6 km /prescriptio.fr/dvf/gran│ │ │ │ ges-narboz-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levier](https://prescri│2 396 € │↑ +12,0 %│116 │11,4 km ptio.fr/dvf/levier-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les Premiers │1 615 € │↓ −8,9 % │74 │13,6 km Sapins](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-premiers-│ │ │ │ sapins-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbenoît](https://pre│2 185 € │↓ −45,5 %│148 │15,2 km scriptio.fr/dvf/montbeno│ │ │ │ it-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 390 € │↑ +29,4 %│108 │15,5 km Cluse-et-Mijoux](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ luse-et-mijoux-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frasne](https://prescri│2 051 € │↓ −5,8 % │109 │15,7 km ptio.fr/dvf/frasne-25) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 841 € │↑ +11,5 %│92 │17,9 km Fourgs](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-fourgs-25│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bians-les-Usiers. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bians-les-Usiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bians-les-Usiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bians-les-Usiers - [Étanchéiste près de Bians-les-Usiers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Charpente métallique du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/25) - [Démolition dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/25) - [Trouver un professionnel : électricien (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gilley2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilley-25) - [Labergement-Sainte-Marie3 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labergement-sainte-marie-25) - [Grand'Combe-Châteleu2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-combe-chateleu-25) - [Étalans2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etalans-25)