# Prix immobilier Biaches (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biaches (80) : appartement 8 225 €/m², maison 1 572 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biaches-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Biaches Marché tendu · 100/100 INSEE 80102 386 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Biaches (80) Un appartement s'y vend **8 225 €/m²** et une maison **1 572 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/09/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 8 225€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 572€/m² ↑ +44,0 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 142 k€ Loyer estimé 32,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 714**Maison **8 225**Appartement déc. avr. mai juil. sept. oct. déc. févr. mars juin juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 14 8 1 8 1 5 2 1 2 5 6 1 déc. avr. mai juil. sept. oct. déc. févr. mars juin juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│1 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── juillet 2024 │8 │8 225 €/m² │947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mai 2024 │1 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │8 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │14 │859 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 8 274 à 8 519 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 6 319 6 563 6 808 7 052 7 297 7 541 7 785 8 030 8 274 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 09/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 714 €/m²│78 m² │↑ +44,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 572 €/m² en tête de page, 1 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 148 m² │148 m² │141 500 €│956 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 108 m² │108 m² │140 500 €│1 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 73 m² │73 m² │134 700 €│1 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/03/2025 · 81 m² │81 m² │111 000 €│1 370 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/02/2025│Maison, 4 pièces15/02/2025 · 78 m² │78 m² │140 000 €│1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2024 · 104 m² │104 m² │131 000 €│1 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/10/2024 · 58 m² │58 m² │65 000 € │1 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/07/2024 · 120 │120 m² │230 000 €│1 917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/07/2024 · 100 m² │100 m² │94 700 € │947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2024│Maison, 2 pièces22/05/2024 · 47 m² │47 m² │80 500 € │1 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2024 · 92 m² │92 m² │55 000 € │598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/04/2024 · 72 m² │72 m² │122 000 €│1 694 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/09/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │15 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 avr. à déc. │25 │8 225 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mai à déc. │27 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│34 ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│28 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biaches ? En médiane sur 12 mois, 8 225 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/09/2025. Combien de temps pour vendre à Biaches ? Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Biaches, à **8 225 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Estrées-Deniécourt](ht│2 130 € │16 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/estrees-deniecourt-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchélepot-Misery](ht│1 762 € │16 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marchelepot-misery-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sailly-Saillisel](http│1 286 € │30 │11,7 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ sailly-saillisel-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méharicourt](https://p│1 555 € │57 │18,9 km rescriptio.fr/dvf/mehar│ │ │ icourt-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bayonvillers](https://│1 429 € │21 │20,7 km prescriptio.fr/dvf/bayo│ │ │ nvillers-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnil-Martinsart](htt│5 000 € │26 │23,2 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mesnil-martinsart-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzincourt](https://p│2 955 € │30 │23,7 km rescriptio.fr/dvf/bouzi│ │ │ ncourt-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouchoir](https://pres│1 843 € │22 │25,7 km criptio.fr/dvf/bouchoir│ │ │ -80) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biaches. Dernière vente connue le 09/09/2025. Biaches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biaches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biaches - [Menuisier près de Biaches](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Plombier de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/80) - [Plâtrier dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/80) - [Trouver un professionnel : carreleur (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Domart-sur-la-Luce2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domart-sur-la-luce-80) - [Morisel13 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morisel-80) - [Sourdon2 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourdon-80) - [Argœuves1 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argoeuves-80)