# Prix immobilier Biache-Saint-Vaast (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast (62) : appartement 3 925 €/m², maison 1 712 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biache-saint-vaast-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Biache-Saint-Vaast Marché tendu · 85/100 INSEE 62128 4 568 habitants · 491 hab./km² # Prix immobilier Biache-Saint-Vaast (62) Un appartement s'y vend **3 925 €/m²** et une maison **1 712 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 790 ventes enregistrées Appartement 3 925€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 712€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 593**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025 22 23 5 19 2 30 12 13 13 7 10 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 652 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 590 à 3 978 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 1 3 590 3 978 4 366 4 753 5 141 5 529 5 917 6 305 6 692 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 388 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 887 €/m²│84 m² │↑ +19,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 712 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 72 m² │72 m² │100 000 €│1 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 81 m² │81 m² │129 000 €│1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 101 m² │101 m² │238 435 €│2 361 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 106 m² │106 m² │230 000 €│2 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 126 m² │126 m² │281 130 €│2 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial16/09/2025 · 686 m²│686 m² │330 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 70 m² │70 m² │124 300 €│1 776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 89 m² │89 m² │203 000 €│2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 72 m² │72 m² │176 050 €│2 445 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/09/2025 · 190 m² │190 m² │212 700 €│1 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 53 m² │53 m² │150 671 €│2 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 70 m² │70 m² │124 000 €│1 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 70 m² │70 m² │86 000 € │1 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 106 m² │106 m² │200 000 €│1 887 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │157 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │125 │5 766 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │127 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │176 │4 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │2 829 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast ? En médiane sur 12 mois, 3 925 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biache-Saint-Vaast ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Biache-Saint-Vaast, à **3 925 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vitry-en-Artois](https:/│5 317 € │↑ +3,1 % │134 │3,2 km /prescriptio.fr/dvf/vitry│ │ │ │ -en-artois-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brebières](https://presc│3 212 € │141 │6,4 km riptio.fr/dvf/brebieres-6│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Drocourt](https://prescr│938 € │↑ +446,1 %│65 │8,8 km iptio.fr/dvf/drocourt-62)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Blangy](ht│2 616 € │↑ +6,3 % │196 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-blangy-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nicolas](https://p│3 867 € │86 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-n│ │ │ icolas-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vimy](https://prescripti│8 835 € │113 │11,8 km o.fr/dvf/vimy-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaurains](https://presc│2 205 € │↑ +4,7 % │155 │12,2 km riptio.fr/dvf/beaurains-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noyelles-Godault](https:│2 178 € │↓ −75,4 % │135 │12,4 km //prescriptio.fr/dvf/noye│ │ │ │ lles-godault-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biache-Saint-Vaast. Dernière vente connue le 09/12/2025. Biache-Saint-Vaast en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biache-Saint-Vaast Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biache-Saint-Vaast - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/biache-saint-vaast) - [Entreprise de finition près de Biache-Saint-Vaast](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Serrurier-métallier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/62) - [Isolant dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Catherine2 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-catherine-62) - [Fouquières-lès-Lens1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouquieres-les-lens-62) - [Dourges3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dourges-62) - [Anzin-Saint-Aubin3 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anzin-saint-aubin-62)