# Prix immobilier Bezannes (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bezannes (51) : appartement 3 480 €/m², maison 3 395 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bezannes-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Bezannes Marché tendu · 98/100 INSEE 51058 5 039 habitants · 622 hab./km² # Prix immobilier Bezannes (51) Un appartement s'y vend **3 480 €/m²** et une maison **3 395 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 845 ventes enregistrées Appartement 3 480€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 3 395€/m² ↓ −7,9 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 942 €/m²** et la maison **3 718 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **3 718**Maison **3 942**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025 6 8 24 35 2 22 31 17 41 47 10 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 942 €/m² │3 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │47 │20 345 €/m²│3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 343 €/m² │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 580 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 293 €/m² │2 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │3 694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │35 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │3 572 €/m² │3 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │3 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │2 889 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 290 et 4 055 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 114 à 5 664 €/m², avec 77 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 77 1 0 0 1 2 2 1 3 2 114 5 664 9 214 12 764 16 314 19 864 23 415 26 965 30 515 **médiane 3 618** 3 290 4 055 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 550 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 618 et 35 602 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │3 418 €/m²│66 m² │↑ +1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 746 €/m²│45 m² │↑ +0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │3 451 €/m²│106 m² │↓ −7,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 764 €/m²│88 m² │↑ +24,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │3 536 €/m²│29 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 618 €/m²│207 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ALCIDE │4 056 €/m²│25 │↑ +11,6 % DE │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 64 │64 m² │215 000 €│3 359 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 44 │44 m² │150 000 €│3 409 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 76 │76 m² │299 554 €│3 942 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 248 m²│248 m² │612 800 €│2 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 40 │40 m² │159 750 €│3 994 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 36 │36 m² │142 000 €│3 944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 78 m² │78 m² │290 000 €│3 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 95 │95 m² │299 600 €│3 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 82 │82 m² │351 000 €│4 280 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 68 │68 m² │249 000 €│3 662 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 38 │38 m² │137 000 €│3 605 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 103 m² │103 m² │420 000 €│4 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 107 m² │107 m² │305 000 €│2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 62 │62 m² │203 900 €│3 289 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 49 │49 m² │166 000 €│3 388 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │256 │3 576 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │117 │3 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │180 │3 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │156 │3 367 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │3 306 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bezannes ? En médiane sur 12 mois, 3 480 €/m² pour un appartement et 3 395 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bezannes ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bezannes, à **3 480 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormontreuil](https://pres│2 666 € │↑ +17,9 %│110 │4,5 km criptio.fr/dvf/cormontreuil│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-Courcelles](ht│2 678 € │↑ +33,2 %│100 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-courcelles-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bétheny](https://prescript│2 009 € │↑ +11,8 %│213 │9,9 km io.fr/dvf/betheny-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Witry-lès-Reims](https://p│2 244 € │↑ +0,3 % │70 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/witry-les│ │ │ │ -reims-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aÿ-Champagne](https://pres│2 095 € │↑ +36,8 %│220 │18,8 km criptio.fr/dvf/ay-champagne│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Warmeriville](https://pres│1 097 € │↑ +4,9 % │79 │23,3 km criptio.fr/dvf/warmeriville│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fismes](https://prescripti│2 172 € │↓ −49,0 %│215 │24,6 km o.fr/dvf/fismes-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mourmelon-le-Grand](https:│3 570 € │↓ −59,9 %│78 │30,5 km //prescriptio.fr/dvf/mourme│ │ │ │ lon-le-grand-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bezannes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bezannes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bezannes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bezannes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/bezannes) - [Plombier près de Bezannes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Plâtrier de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) - [Carreleur dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dormans2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dormans-51) - [Blancs-Coteaux4 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blancs-coteaux-51) - [Fagnières1 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fagnieres-51) - [Suippes1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suippes-51)