# Prix immobilier Beynost (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beynost (01) : appartement 3 228 €/m², maison 3 904 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beynost-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Beynost Marché équilibré · 61/100 INSEE 01043 5 198 habitants · 486 hab./km² # Prix immobilier Beynost (01) Un appartement s'y vend **3 228 €/m²** et une maison **3 904 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 785 ventes enregistrées Appartement 3 228€/m² ↑ +7,0 % sur un an Maison 3 904€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 279k€ appartement ; maison : 418 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 773 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 773**Maison **3 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 15 17 34 16 14 67 147 15 41 31 21 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │3 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │31 │3 500 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│41 │3 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │3 109 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │147 │3 281 €/m² │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │67 │2 114 €/m² │4 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │3 568 €/m² │3 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │3 730 €/m² │3 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │2 442 €/m² │4 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │4 533 €/m² │3 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 924 €/m² │3 592 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 702 et 3 757 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 777 à 3 097 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 0 1 7 4 4 3 2 1 500 1 819 2 139 2 458 2 777 3 097 3 416 3 736 4 055 **médiane 3 168** 2 702 3 757 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 319 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 4 533 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 931 €/m²│100 m² │↑ +12,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 924 €/m²│92 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 804 €/m²│60 m² │↑ +19,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 500 €/m²│51 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │1 917 €/m²│36 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 109 €/m²│87 m² │↓ −14,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 330 │330 m² │570 000 €│1 727 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 142 m² │142 m² │463 000 €│3 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 112 m² │112 m² │422 600 €│3 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │310 000 €│3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 160 m² │160 m² │470 000 €│2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 87 m² │87 m² │352 800 €│4 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 111 m² │111 m² │489 000 €│4 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 430 │430 m² │540 000 €│1 256 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 66 m² │66 m² │292 000 €│4 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 356 m² │356 m² │605 000 €│1 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 97 m² │97 m² │380 000 €│3 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 420 m² │420 m² │716 000 €│1 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 102 m² │102 m² │420 000 €│4 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 49 m² │49 m² │240 000 €│4 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 220 m² │220 m² │325 000 €│1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 50 m² │50 m² │175 000 €│3 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │3 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │291 │3 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │318 │3 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │387 │3 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │264 │2 977 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 437 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 384. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beynost ? En médiane sur 12 mois, 3 228 €/m² pour un appartement et 3 904 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beynost ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beynost, à **3 228 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Beynost](htt│2 418 € │↓ −6,4 % │131 │1,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-de-beynost-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │2,7 km Boisse](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montluel](https://prescriptio│2 675 € │↑ +8,6 % │341 │5,9 km .fr/dvf/montluel-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescriptio.│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │6,4 km fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balan](https://prescriptio.fr│2 717 € │↑ +7,2 % │72 │8,7 km /dvf/balan-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Corcy](https:/│3 569 € │↑ +4,5 % │148 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-andr│ │ │ │ e-de-corcy-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béligneux](https://prescripti│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │11,6 km o.fr/dvf/beligneux-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Gourdans](ht│3 286 € │↓ −24,5 %│124 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -maurice-de-gourdans-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beynost. Dernière vente connue le 24/12/2025. Beynost en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, EUROPEAN HOMES 349, Beynost. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Beynost. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN, Beynost. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Beynost](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/beynost) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beynost Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beynost - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/beynost) - [Économiste de la construction près de Beynost](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Contrôle technique de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) - [Géomètre dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/01) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Massieux3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massieux-01) - [Reyrieux3 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reyrieux-01) - [Loyettes2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loyettes-01) - [Villars-les-Dombes2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villars-les-dombes-01)