# Prix immobilier Beynes (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beynes (78) : appartement 2 678 €/m², maison 3 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Beynes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78062 7 704 habitants · 414 hab./km² # Prix immobilier Beynes (78) Un appartement s'y vend **2 678 €/m²** et une maison **3 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 503 ventes enregistrées Appartement 2 678€/m² ↓ −13,1 % sur un an Maison 3 767€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 265 €/m²** et la maison **3 494 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 494**Maison **2 265**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 300 en 2025 7 34 25 13 15 29 42 28 25 26 33 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 265 €/m² │3 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 074 €/m² │4 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │3 379 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │2 752 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │2 185 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │2 808 €/m² │3 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │2 449 €/m² │3 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │4 589 €/m² │3 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 500 €/m² │3 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │2 400 €/m² │3 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │2 105 €/m² │3 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │2 165 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 105 et 3 214 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 2 332 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 22 11 7 5 0 0 0 2 1 716 2 332 2 949 3 566 4 183 4 800 5 417 6 034 6 651 **médiane 2 500** 2 105 3 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 115 et 4 787 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │3 721 €/m²│90 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 175 €/m²│65 m² │↓ −7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 169 €/m²│75 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 000 €/m²│49 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 059 €/m²│28 m² │↑ +46,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │2 500 €/m²│35 │↓ −13,4 % LA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 m² │57 m² │110 364 €│1 936 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │185 700 €│2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 111 m² │111 m² │209 000 €│1 883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces29/12/2025 · 166 m² │166 m² │580 000 €│3 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 57 m² │57 m² │171 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │344 500 €│4 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 43 m² │43 m² │162 360 €│3 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 138 m² │138 m² │421 700 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 €│2 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 75 m² │75 m² │155 541 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 98 m² │98 m² │341 850 €│3 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 272 m² │272 m² │467 150 €│1 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 89 m² │89 m² │385 230 €│4 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 148 m² │148 m² │428 000 €│2 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/11/2025 · 1 854 │1 854 m²│650 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 140 m² │140 m² │450 500 €│3 218 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │300 │2 424 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │2 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │293 │2 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │285 │2 442 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │334 │3 113 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beynes ? En médiane sur 12 mois, 2 678 €/m² pour un appartement et 3 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beynes ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beynes, à **2 678 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maule](https://prescripti│3 608 € │↑ +7,7 % │229 │6,4 km o.fr/dvf/maule-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](htt│3 756 € │↑ +30,7 % │184 │7,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/jo│ │ │ │ uars-pontchartrain-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescrip│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │10,1 km tio.fr/dvf/orgeval-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://presc│3 269 € │↑ +29,7 % │166 │11,2 km riptio.fr/dvf/ecquevilly-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescripti│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │11,3 km o.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://presc│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │11,8 km riptio.fr/dvf/coignieres-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │12,2 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beynes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beynes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beynes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beynes - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/beynes) - [Menuisier près de Beynes](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plombier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Plâtrier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Trouver un professionnel : carreleur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Verrière2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-verriere-78) - [Mézières-sur-Seine3 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-seine-78) - [Villennes-sur-Seine4 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villennes-sur-seine-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78)