# Prix immobilier Beychac-et-Caillau (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beychac-et-Caillau (33) : appartement 10 508 €/m², maison 3 020 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beychac-et-caillau-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Beychac-et-Caillau Marché tendu · 100/100 INSEE 33049 2 625 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Beychac-et-Caillau (33) Un appartement s'y vend **10 508 €/m²** et une maison **3 020 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 863 ventes enregistrées Appartement 10 508€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 020€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 467k€ appartement ; maison : 313 k€ Loyer estimé 42,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 515**Maison sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 27 10 14 25 3 14 14 7 11 22 10 9 sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │25 │3 055 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │14 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│27 │3 695 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 785 €/m²│110 m² │↓ −3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 020 €/m² en tête de page, 2 785 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 120 m² │120 m² │42 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 347 m² │347 m² │530 000 €│1 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 76 m² │76 m² │144 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 198 m² │198 m² │150 000 €│758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 240 m² │240 m² │333 480 €│1 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 340 m² │340 m² │326 060 €│959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 230 m² │230 m² │360 000 €│1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 80 m² │80 m² │243 000 €│3 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² │103 m² │287 500 €│2 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 370 m² │370 m² │900 000 €│2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/10/2025 · 260 m² │260 m² │320 000 €│1 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 116 m² │116 m² │282 000 €│2 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 50 m² │50 m² │224 400 €│4 488 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 11/09/2025 · 28 066 │28 066 m²│350 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 99 m² │99 m² │324 000 €│3 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 210 m² │210 m² │140 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/07/2025 · 248 m² │248 m² │387 960 €│1 564 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │179 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │154 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │185 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │298 │9 309 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ? En médiane sur 12 mois, 10 508 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beychac-et-Caillau ? Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Beychac-et-Caillau, à **10 508 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallebœuf](https://prescri│4 210 € │↑ +10,5 %│244 │3,5 km ptio.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Puch](htt│7 100 € │110 │3,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-du-puch-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montussan](https://prescri│3 065 € │↑ +3,2 % │197 │4,7 km ptio.fr/dvf/montussan-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescri│3 222 € │↑ +19,1 %│141 │5,3 km ptio.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arveyres](https://prescrip│2 116 € │170 │7,6 km tio.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fargues-Saint-Hilaire](htt│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │7,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/far│ │ │ │ gues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescriptio│3 046 € │↑ +18,0 %│117 │7,8 km .fr/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-de-Baron](ht│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-quentin-de-baron-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beychac-et-Caillau. Dernière vente connue le 24/12/2025. Beychac-et-Caillau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beychac-et-Caillau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beychac-et-Caillau - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/beychac-et-caillau) - [Économiste de la construction près de Beychac-et-Caillau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugon-et-l-ile-du-carnay-33) - [Génissac2 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genissac-33) - [Cadillac-en-Fronsadais2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadillac-en-fronsadais-33) - [Bouliac3 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouliac-33)