# Prix immobilier Beuil (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beuil (06) : appartement 3 251 €/m², maison 3 721 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beuil-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Beuil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06016 483 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Beuil (06) Un appartement s'y vend **3 251 €/m²** et une maison **3 721 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 832 ventes enregistrées Appartement 3 251€/m² ↑ +4,9 % sur un an Maison 3 721€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 489 €/m²** et la maison **5 169 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 169**Maison **3 489**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 9 5 10 5 17 20 5 7 3 7 8 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 489 €/m² │5 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │5 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │5 │3 868 €/m² │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │4 409 €/m² │7 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │4 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │4 211 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 714 et 4 211 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 749 à 3 385 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 7 7 5 1 0 0 2 1 477 2 113 2 749 3 385 4 021 4 657 5 292 5 928 6 564 **médiane 3 489** 2 714 4 211 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 636 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 111 et 7 348 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │5 169 €/m²│77 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │33 % │3 631 €/m²│25 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │19 % │3 077 €/m²│39 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │3 944 €/m²│64 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 646 €/m²│50 m² │↓ −24,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 721 €/m² en tête de page, 5 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 65 m² │65 m² │240 000 €│3 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 178 m² │178 m² │460 000 €│2 584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 25 m² │25 m² │87 230 € │3 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 48 m²│48 m² │101 310 €│2 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 29 m² │29 m² │90 000 € │3 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 32 m² │32 m² │116 200 €│3 631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 24 m²│24 m² │65 135 € │2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 120 m² │120 m² │235 000 €│1 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces08/08/2025 · 30 m² │30 m² │220 000 €│7 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 120 m² │120 m² │327 970 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 200 m² │200 m² │260 000 €│1 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 1 pièce21/07/2025 · 19 m² │19 m² │73 500 € │3 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 2 pièces (10 biens) 13/06/2025 · 111 │111 m² │220 450 €│1 986 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │112 │3 631 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │157 │3 401 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │214 │4 217 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │178 │3 237 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │131 │2 827 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beuil ? En médiane sur 12 mois, 3 251 €/m² pour un appartement et 3 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beuil ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Beuil, à **3 251 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guillaumes](https://prescri│3 696 € │↑ +3,1 % │111 │8,4 km ptio.fr/dvf/guillaumes-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Isola](https://prescriptio.│4 286 € │↑ +18,5 %│268 │12,2 km fr/dvf/isola-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur-sur-Tinée](ht│1 139 € │↓ −27,6 %│28 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sauveur-sur-tinee-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clans](https://prescriptio.│1 723 € │↓ −6,8 % │34 │21,3 km fr/dvf/clans-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 335 € │38 │22,1 km Penne](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-penne-06) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │990 € │30 │24,9 km Tour](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-tour-06) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Malaussène](https://prescri│1 581 € │↓ −40,3 %│32 │26,3 km ptio.fr/dvf/malaussene-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pierrefeu](https://prescrip│890 € │40 │26,8 km tio.fr/dvf/pierrefeu-06) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beuil. Dernière vente connue le 22/12/2025. Beuil en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, VICELI PROMOTION, Beuil. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Beuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/beuil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beuil - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/beuil) - [Serrurier-métallier près de Beuil](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquestéron1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquesteron-06) - [Toudon1 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toudon-06) - [Belvédère1 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belvedere-06) - [Bouyon2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouyon-06)