# Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessines-sur-Gartempe (87) : appartement 2 321 €/m², maison 1 350 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessines-sur-gartempe-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Bessines-sur-Gartempe Marché tendu · 81/100 INSEE 87014 2 709 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe (87) Un appartement s'y vend **2 321 €/m²** et une maison **1 350 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 030 ventes enregistrées Appartement 2 321€/m² ↑ +269,0 % sur un an Maison 1 350€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **633 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **633**Maison **3 893**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025 14 26 13 20 5 34 17 17 10 21 33 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │34 │633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │33 │3 893 €/m² │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│10 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │17 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │781 €/m² │936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │34 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │20 │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │26 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 569 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 985 et 4 479 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 655 à 1 585 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 4 4 0 2 0 0 1 655 1 585 2 514 3 443 4 373 5 302 6 232 7 161 8 090 **médiane 3 893** 2 985 4 479 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 10 833 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │73 % │1 096 €/m²│81 m² │↓ −18,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │3 077 €/m²│60 m² │↑ +191,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │4 082 €/m²│49 m² │↑ +111,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │5 % │7 500 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │781 €/m² │64 m² │↑ +4,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 350 €/m² en tête de page, 1 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements2 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 150 m² │150 m² │95 000 € │633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 65 m² │65 m² │140 000 €│2 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 60 m² │60 m² │101 860 €│1 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 435 │435 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 49 m² │49 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 204 │204 m² │162 500 €│797 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │244 │3 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │458 │916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │680 │1 219 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │375 │951 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │356 │925 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 244 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 209. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe ? En médiane sur 12 mois, 2 321 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessines-sur-Gartempe ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bessines-sur-Gartempe, à **2 321 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauponsac](https://p│1 872 € │889 │6,1 km rescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ ponsac-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-le-Lac](ht│2 381 € │378 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-pardoux-le-lac-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compreignac](https://pre│2 375 € │258 │13,7 km scriptio.fr/dvf/compreign│ │ │ ac-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nantiat](https://prescri│1 649 € │173 │18,2 km ptio.fr/dvf/nantiat-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnac-la-Côte](https://│1 413 € │↓ −26,3 %│186 │19,0 km prescriptio.fr/dvf/bonnac│ │ │ │ -la-cote-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Magnac-Laval](https://pr│1 160 € │174 │20,2 km escriptio.fr/dvf/magnac-l│ │ │ aval-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jouvent](https://p│10 086 € │148 │20,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ouvent-87) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaptelat](https://presc│1 671 € │72 │23,6 km riptio.fr/dvf/chaptelat-8│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessines-sur-Gartempe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bessines-sur-Gartempe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessines-sur-Gartempe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessines-sur-Gartempe - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/bessines-sur-gartempe) - [Taille de pierre près de Bessines-sur-Gartempe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/87) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/87) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Priest-Taurion1 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-taurion-87) - [Le Dorat1 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-dorat-87) - [Peyrilhac979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrilhac-87) - [Bellac2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellac-87)