# Prix immobilier Bessines (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessines (79) : appartement 3 793 €/m², maison 2 048 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessines-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Bessines Marché tendu · 100/100 INSEE 79034 1 903 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Bessines (79) Un appartement s'y vend **3 793 €/m²** et une maison **2 048 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 562 ventes enregistrées Appartement 3 793€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 048€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 247**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 12 5 3 3 7 1 17 6 12 3 8 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 017 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 870 €/m²│113 m² │↓ −5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 048 €/m² en tête de page, 1 870 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons13 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 750 m² │750 m² │208 820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 10/12/2025 · 3 167 │3 167 m²│5 110 000 €│1 614 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 143 m² │143 m² │369 700 € │2 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 76 m² │76 m² │145 000 € │1 908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 491 m² │491 m² │470 000 € │957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 111 m² │111 m² │205 000 € │1 847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 106 m² │106 m² │156 000 € │1 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 115 m² │115 m² │210 000 € │1 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 145 m² │145 m² │497 665 € │3 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 74 m² │74 m² │82 500 € │1 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 308 m² │308 m² │250 000 € │812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 170 m² │170 m² │56 499 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 110 m² │110 m² │264 700 € │2 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 92 m² │92 m² │183 000 € │1 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 07/07/2025 · 330 m² │330 m² │423 000 € │1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces12/06/2025 · 107 m² │107 m² │90 500 € │846 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ───────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ───────────────┼──────┴──────────────── 2025 │90 ───────────────┼────── 2024 mars à │99 déc. │ ───────────────┼──────┬──────────────── 2023 │101 │4 053 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2022 │140 │8 545 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2021 │114 │2 686 €/m² ───────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessines ? En médiane sur 12 mois, 3 793 €/m² pour un appartement et 2 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessines ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bessines, à **3 793 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Magné](https://prescriptio│4 634 € │189 │3,7 km .fr/dvf/magne-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coulon](https://prescripti│2 906 € │↑ +82,9 % │137 │7,3 km o.fr/dvf/coulon-79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beauvoir-sur-Niort](https:│1 371 € │↑ +34,9 % │98 │12,3 km //prescriptio.fr/dvf/beauvo│ │ │ │ ir-sur-niort-79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gelais](https://pres│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │13,7 km criptio.fr/dvf/saint-gelais│ │ │ │ -79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villiers-en-Plaine](https:│1 178 € │94 │14,1 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ rs-en-plaine-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Palud](ht│2 179 € │163 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-palud-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coulonges-sur-l'Autize](ht│2 802 € │152 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ ulonges-sur-l-autize-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ardin](https://prescriptio│2 483 € │99 │22,2 km .fr/dvf/ardin-79) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessines. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bessines en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, EUROPEAN HOMES 407, Bessines. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bessines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/bessines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessines - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/bessines) - [Charpentes et menuiseries bois près de Bessines](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Taille de pierre des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/79) - [Portes et fenêtres métal dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/79) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79) - [Saivres1 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saivres-79) - [La Mothe-Saint-Héray2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-mothe-saint-heray-79) - [Exireuil1 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/exireuil-79)