# Prix immobilier Bessières (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessières (31) : appartement 1 864 €/m², maison 2 492 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessieres-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bessières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31066 4 310 habitants · 258 hab./km² # Prix immobilier Bessières (31) Un appartement s'y vend **1 864 €/m²** et une maison **2 492 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 485 ventes enregistrées Appartement 1 864€/m² ↓ −12,4 % sur un an Maison 2 492€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 760 €/m²** et la maison **1 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 643**Maison **1 760**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 12 16 16 4 12 26 61 10 19 22 14 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 760 €/m² │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 864 €/m² │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │61 │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │2 495 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │2 112 €/m² │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │2 257 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 860 et 2 112 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 629 à 1 764 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 3 4 3 5 2 0 1 1 629 1 764 1 900 2 035 2 171 2 307 2 442 2 578 2 713 **médiane 1 864** 1 860 2 112 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 659 et 2 495 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 360 €/m²│100 m² │↓ −8,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │1 864 €/m²│44 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 492 €/m² en tête de page, 2 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │135 000 €│1 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 │43 m² │80 000 € │1 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 44 │44 m² │73 000 € │1 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 €│3 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 113 m² │113 m² │58 000 € │513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 94 m² │94 m² │223 660 €│2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 100 m² │100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 42 │42 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │1 988 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │245 │2 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │251 │1 978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │1 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │330 │1 681 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessières ? En médiane sur 12 mois, 1 864 €/m² pour un appartement et 2 492 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessières ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bessières, à **1 864 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Buzet-sur-Tarn](https://presc│2 128 € │↓ −55,3 % │140 │3,2 km riptio.fr/dvf/buzet-sur-tarn-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montastruc-la-Conseillère](ht│3 027 € │↑ +114,1 %│107 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/monta│ │ │ │ struc-la-conseillere-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemur-sur-Tarn](https://pr│1 950 € │↓ −1,2 % │388 │10,1 km escriptio.fr/dvf/villemur-sur-│ │ │ │ tarn-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescripti│2 809 € │↓ −11,2 % │85 │11,3 km o.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https://pr│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │11,7 km escriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fo│ │ │ │ ssat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://prescripti│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │12,1 km o.fr/dvf/gragnague-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castelmaurou](https://prescri│5 270 € │↓ −39,5 % │123 │12,8 km ptio.fr/dvf/castelmaurou-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cépet](https://prescriptio.fr│2 488 € │↑ +27,5 % │115 │12,9 km /dvf/cepet-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessières. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bessières en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **59 logements**, EUROPEAN HOMES 354, Bessières. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Bessières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bessieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessières - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bessieres) - [Architecte près de Bessières](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouloc5 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouloc-31) - [Saint-Loup-Cammas2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-cammas-31) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31) - [Gratentour2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gratentour-31)