# Prix immobilier Bessens (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessens (82) : appartement 9 400 €/m², maison 2 172 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessens-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Bessens Marché tendu · 100/100 INSEE 82017 1 470 habitants · 153 hab./km² # Prix immobilier Bessens (82) Un appartement s'y vend **9 400 €/m²** et une maison **2 172 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 544 ventes enregistrées Appartement 9 400€/m² ↓ −87,1 % sur un an Maison 2 172€/m² ↑ +14,5 % sur un an Budget médian 470k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 37,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 235**Maison **1 409**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 10 11 11 13 14 4 8 15 18 2 7 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │1 409 €/m² │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │2 436 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 357 et 1 462 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 807 à 11 031 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 5 4 0 0 0 0 2 1 359 4 583 7 807 11 031 14 255 17 479 20 703 23 927 27 151 **médiane 1 409** 1 357 1 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 224 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 1 514 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 213 €/m²│122 m² │↑ +14,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 514 €/m²│35 m² │↓ −86,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 304 €/m²│46 m² │↓ −86,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 14 187 │14 187 m²│97 920 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 170 m² │170 m² │190 000 €│1 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 100 m² │100 m² │273 800 €│2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 140 m² │140 m² │303 000 €│2 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 130 m² │130 m² │334 425 €│2 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 35 m² │35 m² │53 000 € │1 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 46 m² │46 m² │60 000 € │1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 244 m² │244 m² │270 000 €│1 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 111 m² │111 m² │255 900 €│2 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 177 m² │177 m² │370 900 €│2 095 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │105 │1 409 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │122 │9 320 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │1 631 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │114 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │139 │1 567 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessens ? En médiane sur 12 mois, 9 400 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessens ? Environ 150 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bessens, à **9 400 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dieupentale](ht│1 825 € │↑ +10,7 %│120 │2,2 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/dieupen│ │ │ │ tale-82) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Canals](https:/│1 855 € │46 │3,7 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/canals-82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montbartier](ht│1 708 € │↑ +7,2 % │104 │3,7 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/montbar│ │ │ │ tier-82) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Finhan](https:/│1 262 € │94 │4,8 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/finhan-82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campsas](https:│6 667 € │65 │4,9 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/campsas-82)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-Grenier](ht│1 732 € │56 │6,9 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/mas-gre│ │ │ nier-82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pompignan](http│2 186 € │80 │8,9 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/pompignan│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orgueil](https:│1 824 € │82 │10,4 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/orgueil-82)│ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessens. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bessens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessens - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/bessens) - [Entreprise de finition près de Bessens](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Serrurier-métallier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/82) - [Isolant dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/82) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aucamville4 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aucamville-82) - [Corbarieu1 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbarieu-82) - [Bourret2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourret-82) - [Saint-Sardos1 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sardos-82)