# Prix immobilier Bessenay (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessenay (69) : appartement 2 580 €/m², maison 2 546 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessenay-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Bessenay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 69021 2 331 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Bessenay (69) Un appartement s'y vend **2 580 €/m²** et une maison **2 546 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 600 ventes enregistrées Appartement 2 580€/m² ↑ +90,2 % sur un an Maison 2 546€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 778**Maison **3 952**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 19 15 5 17 4 5 15 12 26 4 6 8 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 952 €/m² │1 810 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │2 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │3 117 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │15 │929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │19 │7 767 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 256 à 2 456 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 1 1 0 0 0 0 0 1 1 256 2 456 3 656 4 857 6 057 7 257 8 458 9 658 10 859 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 550 €/m²│89 m² │↑ +0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 952 €/m²│77 m² │↑ +64,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 590 │590 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 122 │122 m² │149 000 €│1 221 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 €│2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 166 m² │166 m² │230 000 €│1 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 95 m² │95 m² │280 000 €│2 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 125 m² │125 m² │175 000 €│1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 120 m² │120 m² │230 000 €│1 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 80 m² │80 m² │210 505 €│2 631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 138 m² │138 m² │230 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 126 m² │126 m² │446 000 €│3 540 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │117 │3 952 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │108 │2 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │92 │3 126 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │113 │2 673 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │3 396 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessenay ? En médiane sur 12 mois, 2 580 €/m² pour un appartement et 2 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessenay ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bessenay, à **2 580 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courzieu](https://prescriptio.f│2 188 € │↑ +17,9 %│110 │3,3 km r/dvf/courzieu-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brussieu](https://prescriptio.f│2 723 € │66 │3,6 km r/dvf/brussieu-69) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigny](https://prescriptio.fr│4 211 € │↑ +22,2 %│134 │5,2 km /dvf/savigny-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-la-Palud](https://│2 607 € │↑ +32,3 %│137 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-│ │ │ │ la-palud-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sain-Bel](https://prescriptio.f│2 761 € │↓ −28,5 %│88 │6,1 km r/dvf/sain-bel-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sourcieux-les-Mines](https://pr│2 607 € │↓ −26,7 %│162 │7,1 km escriptio.fr/dvf/sourcieux-les-m│ │ │ │ ines-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-de-Chamousset](ht│1 986 € │↓ −14,9 %│73 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ aurent-de-chamousset-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrottier](https://prescripti│1 562 € │↑ +4,2 % │72 │7,3 km o.fr/dvf/montrottier-69) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessenay. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bessenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessenay - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/bessenay) - [Contrôle technique près de Bessenay](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Géomètre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Structures métalliques dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pollionnay3 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pollionnay-69) - [Saint-Romain-de-Popey2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-popey-69) - [Sainte-Foy-l'Argentière2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-l-argentiere-69) - [Bully2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bully-69)