# Prix immobilier Bessé-sur-Braye (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessé-sur-Braye (72) : appartement 1 522 €/m², maison 1 227 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-braye-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Bessé-sur-Braye Marché peu tendu · 11/100 INSEE 72035 1 972 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Bessé-sur-Braye (72) Un appartement s'y vend **1 522 €/m²** et une maison **1 227 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 148 ventes enregistrées Appartement 1 522€/m² ↑ +24,6 % sur un an Maison 1 227€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 71k€ appartement ; maison : 83 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 474 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 474**Maison **994**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025 17 25 5 23 4 8 23 34 16 23 11 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │994 €/m² │978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │34 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │632 €/m² │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │1 312 €/m² │703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │23 │1 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │1 191 €/m² │986 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **720 et 1 306 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 640 à 744 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 2 0 1 640 744 848 952 1 056 1 160 1 264 1 368 1 472 **médiane 1 027** 720 1 306 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 104 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 632 et 1 612 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 254 €/m²│85 m² │↓ −4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 312 €/m²│47 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │703 €/m² │72 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │1 191 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 286 €/m²│35 m² │↑ +56,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │632 €/m² │57 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons12 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 111 m² │111 m² │63 000 € │568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 72 m² │72 m² │90 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 266 m² │266 m² │196 000 €│737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 137 m² │137 m² │86 000 € │628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 145 m² │145 m² │86 000 € │593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 84 m² │84 m² │61 190 € │728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 99 m² │99 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/10/2025 · 12 091 │12 091 m²│114 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 77 m² │77 m² │82 000 € │1 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 63 m² │63 m² │84 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 118 m² │118 m² │47 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 109 m² │109 m² │97 200 € │892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 207 m² │207 m² │219 000 €│1 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/09/2025 · 253 m² │253 m² │61 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │208 │1 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │174 │824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │318 │1 806 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │343 │2 894 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ? En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessé-sur-Braye ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bessé-sur-Braye, à **1 522 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loir en │1 422 € │302 │7,3 km Vallée](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/loir-en-vallee-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Calais](https://pres│4 246 € │↑ +781,9 %│170 │12,6 km criptio.fr/dvf/saint-calais│ │ │ │ -72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 251 € │↑ +69,5 % │176 │14,9 km Chartre-sur-le-Loir](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ rtre-sur-le-loir-72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marçon](https://prescripti│645 € │128 │19,8 km o.fr/dvf/marcon-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 167 € │↑ +109,2 %│159 │20,2 km Grand-Lucé](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-grand-luce-7│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouloire](https://prescrip│13 481 € │148 │21,5 km tio.fr/dvf/bouloire-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vibraye](https://prescript│6 020 € │147 │25,6 km io.fr/dvf/vibraye-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 827 € │85 │26,0 km Breil-sur-Mérize](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-breil-│ │ │ sur-merize-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessé-sur-Braye. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bessé-sur-Braye en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessé-sur-Braye Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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