# Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63) : appartement 2 791 €/m², maison 2 707 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/besse-et-saint-anastaise-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Besse-et-Saint-Anastaise Marché tendu · 79/100 INSEE 63038 1 442 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise (63) Un appartement s'y vend **2 791 €/m²** et une maison **2 707 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 198 ventes enregistrées Appartement 2 791€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 2 707€/m² ↓ −27,9 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 508 €/m²** et la maison **2 155 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 155**Maison **2 508**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 389 en 2025 37 13 34 30 17 67 34 31 31 41 12 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │2 508 €/m² │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │41 │2 931 €/m² │6 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │2 870 €/m² │1 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 622 €/m² │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │2 877 €/m² │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │67 │2 667 €/m² │5 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │30 │2 515 €/m² │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │34 │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │2 643 €/m² │2 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │2 939 €/m² │2 091 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 413 et 3 455 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 3 250 €/m², avec 88 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 88 37 13 9 0 0 1 5 1 664 2 457 3 250 4 044 4 837 5 630 6 423 7 216 8 009 **médiane 2 775** 2 413 3 455 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 793 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 875 et 8 768 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │2 623 €/m²│34 m² │↓ −9,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │2 970 €/m²│24 m² │↓ −12,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 786 €/m²│39 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │2 054 €/m²│80 m² │↓ −27,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 895 €/m²│61 m² │↑ +2,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 071 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 707 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU SANCY │3 068 €/m²│43 │↓ −5,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU │2 643 €/m²│57 │↓ −6,3 % SANCY │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/12/2025 · 30 m²│30 m² │110 020 €│3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 30/12/2025 · 29 m²│29 m² │55 000 € │1 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 44 │44 m² │133 830 €│3 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 116 m²│116 m² │300 000 €│2 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 20 m²│20 m² │46 550 € │2 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 36 │36 m² │90 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 31 │31 m² │77 450 € │2 498 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 50 m² │50 m² │128 000 €│2 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 30 │30 m² │66 420 € │2 214 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 │36 m² │91 770 € │2 549 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 38 │38 m² │95 600 € │2 516 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 28 │28 m² │74 710 € │2 668 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 156 m² │156 m² │140 000 €│897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 51 m² │51 m² │90 250 € │1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 40 │40 m² │161 500 €│4 038 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 31 │31 m² │80 000 € │2 581 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │389 │2 671 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │345 │3 049 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │394 │2 944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │536 │2 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │2 564 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ? En médiane sur 12 mois, 2 791 €/m² pour un appartement et 2 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Besse-et-Saint-Anastaise ? Zone Ouest (3 068 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 643 €/m²). Combien de temps pour vendre à Besse-et-Saint-Anastaise ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Besse-et-Saint-Anastaise, à **2 791 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mont-Dore](https://prescrip│2 557 € │↓ −2,8 % │249 │11,6 km tio.fr/dvf/mont-dore-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nectaire](https://pre│1 632 € │↓ −39,3 % │147 │12,4 km scriptio.fr/dvf/saint-nectai│ │ │ │ re-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 026 € │↓ −4,6 % │175 │15,6 km Bourboule](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-bourboule-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montaigut-le-Blanc](https:/│1 429 € │71 │16,1 km /prescriptio.fr/dvf/montaigu│ │ │ t-le-blanc-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champeix](https://prescript│2 685 € │↑ +17,1 % │106 │19,5 km io.fr/dvf/champeix-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chidrac](https://prescripti│1 500 € │30 │19,7 km o.fr/dvf/chidrac-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-Montagne](https:/│1 354 € │↓ −54,7 % │90 │20,7 km /prescriptio.fr/dvf/rochefor│ │ │ │ t-montagne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauves-d'Auvergne](ht│3 500 € │↑ +278,4 %│77 │20,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sauves-d-auvergne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besse-et-Saint-Anastaise. Dernière vente connue le 31/12/2025. Besse-et-Saint-Anastaise en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, VILLAGESENVILLE, Besse-et-Saint-Anastaise. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Besse-et-Saint-Anastaise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/besse-et-saint-anastaise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Besse-et-Saint-Anastaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Besse-et-Saint-Anastaise - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/besse-et-saint-anastaise) - [Promoteur immobilier près de Besse-et-Saint-Anastaise](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Architecte du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Travaux spécialisés dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sandoux1 247 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sandoux-63) - [Saint-Saturnin1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-63) - [Neschers6 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neschers-63) - [Perrier6 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrier-63)