# Prix immobilier Besse (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Besse (38) : appartement 2 455 €/m², maison 1 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/besse-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Besse Marché équilibré · 39/100 INSEE 38040 154 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Besse (38) Un appartement s'y vend **2 455 €/m²** et une maison **1 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalage **Base** 141 ventes enregistrées Appartement 2 455€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 866€/m² ↑ +14,1 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 130**Maison **3 391**Appartement sept. oct. nov. mars mai juil. oct. nov. févr. juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 2 1 1 1 8 1 2 2 6 1 3 2 sept. oct. nov. mars mai juil. oct. nov. févr. juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │3 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │8 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │1 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│2 │3 897 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 063 à 2 207 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 063 2 207 2 352 2 497 2 641 2 786 2 930 3 075 3 220 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 144 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 130 €/m²│69 m² │↑ +14,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 866 €/m² en tête de page, 2 130 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 12 plus récentes Tous6 Appartements2 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces08/09/2025 · 43 m² │43 m² │70 000 € │1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Local industriel ou commercial04/02/2025 · 435 m²│435 m² │310 920 €│715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 145 m² │145 m² │270 570 €│1 866 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Appartement, 2 pièces31/10/2024 · 23 m² │23 m² │78 000 € │3 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Appartement, 2 pièces05/07/2024 · 28 m² │28 m² │57 000 € │2 036 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │12 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à nov.│14 │2 713 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à nov.│10 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │79 │7 358 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │26 │2 114 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Besse ? En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 1 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025. Combien de temps pour vendre à Besse ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Besse, à **2 455 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mizoën](https://│3 571 € │41 │8,2 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/mizoen-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Oz](https://pres│5 000 € │↓ −16,0 %│104 │10,7 km criptio.fr/dvf/oz│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auris](https://p│3 523 € │↓ −1,5 % │84 │11,9 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /auris-38) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chantepérier](ht│2 578 € │74 │24,6 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/chanteper│ │ │ ier-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Valjouffrey](htt│1 521 € │↑ +35,2 %│132 │27,4 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/valjouffre│ │ │ │ y-38) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 174 € │↓ −9,3 % │39 │28,4 km Morte](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-morte-38) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pellafol](https:│3 067 € │27 │44,9 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/pellafol-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tréminis](https:│1 481 € │10 │54,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/treminis-38) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besse. Dernière vente connue le 30/10/2025. Besse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Besse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Besse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/besse) - [Travaux spécialisés près de Besse](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Économiste de la construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Contrôle technique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Trouver un professionnel : géomètre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)