# Prix immobilier Bessay-sur-Allier (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessay-sur-Allier (03) : appartement 1 395 €/m², maison 1 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessay-sur-allier-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Bessay-sur-Allier Marché peu tendu · 16/100 INSEE 03025 1 382 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Bessay-sur-Allier (03) Un appartement s'y vend **1 395 €/m²** et une maison **1 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 585 ventes enregistrées Appartement 1 395€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 278€/m² ↑ +36,2 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 103 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 528 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 528**Maison **2 413**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 7 10 7 12 11 2 1 5 8 2 6 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 775 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 313 et 1 383 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 166 à 1 408 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 1 166 1 408 1 649 1 891 2 133 2 375 2 617 2 859 3 101 **médiane 1 383** 1 313 1 383 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 153 et 3 514 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │1 528 €/m²│87 m² │↑ +36,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │1 383 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │3 514 €/m²│37 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │1 313 €/m²│99 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 278 €/m² en tête de page, 1 528 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 95 m² │95 m² │145 000 €│1 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 144 m² │144 m² │110 000 €│764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 136 │136 m² │130 000 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 78 m² │78 m² │164 300 €│2 106 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 92 m² │92 m² │80 000 € │870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 216 m² │216 m² │224 000 €│1 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 38 m² │38 m² │55 000 € │1 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 130 m² │130 m² │109 000 €│838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 100 m² │100 m² │128 000 €│1 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 100 m² │100 m² │87 000 € │870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 87 m² │87 m² │188 500 €│2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 330 m² │330 m² │255 000 €│773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/02/2025 · 186 m² │186 m² │125 000 €│672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/01/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 23/01/2025 · 192 │192 m² │83 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │67 │1 898 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │196 │2 083 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│81 │1 137 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │165 │1 646 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier ? En médiane sur 12 mois, 1 395 €/m² pour un appartement et 1 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessay-sur-Allier ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bessay-sur-Allier, à **1 395 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Neuilly-le-Réal](htt│5 091 € │81 │5,4 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/neuilly-le-real-03│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Besson](https://pres│1 455 € │40 │9,7 km criptio.fr/dvf/besson│ │ │ -03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bressolles](https://│1 374 € │48 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ essolles-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neuvy](https://presc│2 217 € │37 │15,2 km riptio.fr/dvf/neuvy-0│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Souvigny](https://pr│1 280 € │↓ −33,0 % │130 │15,7 km escriptio.fr/dvf/souv│ │ │ │ igny-03) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lusigny](https://pre│3 889 € │↑ +198,2 %│26 │15,9 km scriptio.fr/dvf/lusig│ │ │ │ ny-03) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Thiel-sur-Acolin](ht│3 156 € │46 │17,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/thiel-sur-acolin-│ │ │ 03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Trévol](https://pres│4 179 € │61 │21,1 km criptio.fr/dvf/trevol│ │ │ -03) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessay-sur-Allier. Dernière vente connue le 12/12/2025. Bessay-sur-Allier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessay-sur-Allier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessay-sur-Allier - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/bessay-sur-allier) - [Plâtrier près de Bessay-sur-Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Carreleur de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/03) - [Chauffagiste dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/03) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Menoux1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-menoux-03) - [Saint-Gérand-le-Puy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gerand-le-puy-03) - [Billy1 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billy-03) - [Beaulon3 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulon-03)