# Prix immobilier Bessans (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessans (73) : appartement 4 501 €/m², maison 2 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessans-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Bessans Marché équilibré · 66/100 INSEE 73040 341 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Bessans (73) Un appartement s'y vend **4 501 €/m²** et une maison **2 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 297 ventes enregistrées Appartement 4 501€/m² ↑ +43,8 % sur un an Maison 2 663€/m² ↑ +103,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 5 000 6 000 7 000 €/m² **5 909**Maison **5 091**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 4 1 9 4 5 3 1 5 1 1 2 4 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │5 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │4 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │6 015 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │6 838 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │5 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │4 516 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │6 941 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 033 et 6 230 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 022 à 5 651 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 2 1 3 4 0 3 1 246 1 875 2 505 3 134 3 763 4 393 5 022 5 651 6 281 **médiane 5 471** 5 033 6 230 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 4 828 et 6 838 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│57 % │5 685 €/m²│27 m² │↑ +60,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │5 355 €/m²│40 m² │↓ −2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │14 % │5 586 €/m²│80 m² │↑ +51,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │14 % │5 909 €/m²│55 m² │↑ +103,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 663 €/m² en tête de page, 5 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements8 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 29 │29 m² │140 000 €│4 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 40 │40 m² │214 200 €│5 355 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 1 pièce17/09/2025 · 27 m² │27 m² │133 000 €│4 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 1 pièce30/07/2025 · 27 m² │27 m² │174 000 €│6 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 80 │80 m² │446 900 €│5 586 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 04/04/2025 · 16 │16 m² │109 400 €│6 838 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 14/01/2025 · 55 m² │55 m² │325 000 €│5 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 05/12/2024 · 28 │28 m² │109 840 €│3 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Appartement, 3 pièces03/12/2024 · 46 m² │46 m² │235 000 €│5 109 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │26 │5 553 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │3 718 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │88 │4 826 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │87 │3 788 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │36 │2 902 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessans ? En médiane sur 12 mois, 4 501 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessans ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bessans, à **4 501 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneval-sur-Arc](http│5 548 € │↑ +42,6 %│23 │10,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bonneval-sur-arc-73) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrieux](https://presc│2 419 € │↓ −2,4 % │19 │25,7 km riptio.fr/dvf/avrieux-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villarodin-Bourget](ht│3 062 € │↑ +1,3 % │64 │28,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villarodin-bourget-73│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Planay](https://prescr│3 028 € │↑ +51,4 %│81 │30,1 km iptio.fr/dvf/planay-73)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaroger](https://pr│4 280 € │↓ −2,2 % │23 │33,2 km escriptio.fr/dvf/villar│ │ │ │ oger-73) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André](https://p│2 714 € │88 │34,5 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -andre-73) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Orelle](https://prescr│2 880 € │↑ +7,6 % │141 │39,6 km iptio.fr/dvf/orelle-73)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brides-les-Bains](http│4 222 € │↑ +5,2 % │131 │41,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ brides-les-bains-73) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessans. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bessans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessans - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/bessans) - [Plombier près de Bessans](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Plâtrier de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/73) - [Carreleur dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/73) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Notre-Dame-du-Pré3 120 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-du-pre-73) - [Saint-Martin-d'Arc1 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-arc-73) - [Hautecour2 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hautecour-73) - [Montricher-Albanne1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montricher-albanne-73)