# Prix immobilier Bessancourt (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessancourt (95) : appartement 4 142 €/m², maison 3 889 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessancourt-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Bessancourt Marché tendu · 86/100 INSEE 95060 8 869 habitants · 1 386 hab./km² # Prix immobilier Bessancourt (95) Un appartement s'y vend **4 142 €/m²** et une maison **3 889 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 893 ventes enregistrées Appartement 4 142€/m² ↓ −1,7 % sur un an Maison 3 889€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 725 €/m²** et la maison **3 183 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 271 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 183**Maison **4 725**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 643 en 2025 19 14 26 271 14 25 29 19 31 37 23 135 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │135 │4 725 €/m² │3 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │6 789 €/m² │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │3 929 €/m² │5 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 955 €/m² │3 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 932 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │4 232 €/m² │4 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │4 033 €/m² │3 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │3 740 €/m² │3 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │271 │3 953 €/m² │5 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │3 821 €/m² │3 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │3 489 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │3 506 €/m² │3 497 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 517 et 4 200 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 245 à 4 303 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 53 19 2 2 2 0 1 3 2 188 3 245 4 303 5 361 6 419 7 476 8 534 9 592 10 649 **médiane 3 948** 3 517 4 200 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 057 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 8 409 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │3 887 €/m²│92 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 078 €/m²│60 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 762 €/m²│43 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 843 €/m²│82 m² │↑ +9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 859 €/m²│24 m² │↓ −12,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 612 €/m²│102 m² │↑ +58,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements8 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │240 000 €│3 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 142 m² │142 m² │467 000 €│3 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 40 m² │40 m² │189 000 €│4 725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 60 m² │60 m² │111 000 €│1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 59 m² │59 m² │210 000 €│3 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 97 m² │97 m² │370 000 €│3 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 97 m² │97 m² │349 650 €│3 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 270 │270 m² │210 000 €│778 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 70 m² │70 m² │247 000 €│3 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 64 m² │64 m² │253 400 €│3 959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 47 m² │47 m² │170 000 €│3 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 92 m² │92 m² │373 900 €│4 064 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │643 │3 942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │3 904 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │222 │4 489 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │4 269 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │566 │4 101 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 643 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 274. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessancourt ? En médiane sur 12 mois, 4 142 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessancourt ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bessancourt, à **4 142 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │2,6 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │2,6 km prescriptio.fr/dvf/mery-│ │ │ │ sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://pre│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │3,3 km scriptio.fr/dvf/pierrela│ │ │ │ ye-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │4,5 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │4,6 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │5,8 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │7,3 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessancourt. Dernière vente connue le 24/12/2025. Bessancourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessancourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessancourt - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/bessancourt) - [Taille de pierre près de Bessancourt](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Portes et fenêtres métal du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Béton et préfabriqués dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Frette-sur-Seine3 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Enghien-les-Bains5 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enghien-les-bains-95)