# Prix immobilier Bessan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bessan (34) : appartement 2 699 €/m², maison 2 426 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bessan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Bessan Marché peu tendu · 13/100 INSEE 34031 5 838 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Bessan (34) Un appartement s'y vend **2 699 €/m²** et une maison **2 426 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 604 ventes enregistrées Appartement 2 699€/m² ↓ −16,4 % sur un an Maison 2 426€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 245 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 245**Maison **1 950**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025 14 22 37 7 14 17 5 10 40 12 26 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │1 950 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │11 954 €/m²│2 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 179 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │5 │1 167 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │2 792 €/m² │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │2 143 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │1 683 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │972 €/m² │2 584 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 683 et 11 954 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 992 à 3 406 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 2 0 5 2 0 0 2 2 992 3 406 5 819 8 232 10 646 13 059 15 473 17 886 20 300 **médiane 2 179** 1 683 11 954 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 414 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 972 et 22 713 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │2 679 €/m² │92 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │9 536 €/m² │28 m² │↑ +68,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 506 €/m² │80 m² │↓ −42,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │12 446 €/m²│30 m² │↑ +118,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │1 950 €/m² │60 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │1 % │1 683 €/m² │120 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 426 €/m² en tête de page, 2 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 17 m² │17 m² │92 000 € │5 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │296 400 €│2 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 78 m² │78 m² │119 000 €│1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 182 m² │182 m² │350 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 13/11/2025 · 376 m² │376 m² │410 376 €│1 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 108 m² │108 m² │269 500 €│2 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 72 m² │72 m² │42 500 € │590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 27 m² │27 m² │90 900 € │3 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 92 m² │92 m² │213 250 €│2 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 60 │60 m² │117 000 €│1 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 112 m² │112 m² │150 000 €│1 339 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │212 │2 046 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │248 │2 041 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │302 │2 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │311 │1 806 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │394 │2 169 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bessan ? En médiane sur 12 mois, 2 699 €/m² pour un appartement et 2 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bessan ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bessan, à **2 699 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibéry](https://pre│5 654 € │↓ −53,8 %│248 │4,4 km scriptio.fr/dvf/saint-thibe│ │ │ │ ry-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Florensac](https://prescri│2 863 € │↑ +17,9 %│287 │4,8 km ptio.fr/dvf/florensac-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https://prescri│3 196 € │↑ +54,2 %│171 │5,2 km ptio.fr/dvf/montblanc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vias](https://prescriptio.│3 603 € │↑ +27,5 %│430 │5,5 km fr/dvf/vias-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portiragnes](https://presc│3 055 € │↓ −9,8 % │281 │8,2 km riptio.fr/dvf/portiragnes-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Béziers](ht│2 162 € │↓ −12,2 %│185 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-les-beziers-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servian](https://prescript│2 133 € │↑ +64,2 %│365 │11,0 km io.fr/dvf/servian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marseillan](https://prescr│3 959 € │↑ +1,7 % │708 │11,5 km iptio.fr/dvf/marseillan-34)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bessan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bessan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bessan - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/bessan) - [Géomètre près de Bessan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Structures métalliques de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pézenas2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenas-34) - [Boujan-sur-Libron2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boujan-sur-libron-34) - [Sérignan3 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serignan-34) - [Montagnac2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagnac-34)