# Prix immobilier Besné (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Besné (44) : appartement 2 157 €/m², maison 2 275 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/besne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Besné Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44013 3 322 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Besné (44) Un appartement s'y vend **2 157 €/m²** et une maison **2 275 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 005 ventes enregistrées Appartement 2 157€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 275€/m² ↑ +8,4 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 073 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 073**Maison **2 326**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 22 7 7 2 21 13 5 16 14 14 4 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │12 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │14 │2 326 €/m² │898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│14 │2 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │2 297 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 517 €/m²│94 m² │↑ +8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 326 €/m²│43 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 275 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 152 m² │152 m² │315 150 €│2 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 80 m² │80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/10/2025 · 189 m² │189 m² │290 000 €│1 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 43 m² │43 m² │100 000 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 334 m² │334 m² │150 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 66 m² │66 m² │220 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/09/2025 · 7 514 │7 514 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 140 m² │140 m² │250 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 188 m² │188 m² │69 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/08/2025 · 60 m² │60 m² │299 874 €│4 998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 80 m² │80 m² │270 000 €│3 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 105 m² │105 m² │275 500 €│2 624 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │2 326 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │141 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │199 │1 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │263 │2 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │2 500 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Besné ? En médiane sur 12 mois, 2 157 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Besné ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Besné, à **2 157 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Prinquiau est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prinquiau](https://prescri│1 600 € │138 │3,5 km ptio.fr/dvf/prinquiau-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crossac](https://prescript│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │6,7 km io.fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campbon](https://prescript│2 271 € │231 │7,2 km io.fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │10 402 € │146 │7,9 km Chapelle-Launay](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ e-launay-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Malo-de-Guersac](htt│2 440 € │159 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-malo-de-guersac-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](ht│14 961 € │165 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-anne-sur-brivet-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drefféac](https://prescrip│5 026 € │75 │9,5 km tio.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paimbœuf](https://prescrip│2 520 € │↓ −65,5 %│106 │10,7 km tio.fr/dvf/paimboeuf-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besné. Dernière vente connue le 26/12/2025. Besné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Besné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Besné - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/besne) - [Chauffagiste près de Besné](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Entreprise de finition de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Serrurier-métallier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Trouver un professionnel : isolant (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Reine-de-Bretagne2 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-reine-de-bretagne-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44) - [Saint-Joachim2 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joachim-44) - [Saint-Gildas-des-Bois3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gildas-des-bois-44)