# Prix immobilier Béruges (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Béruges (86) : appartement 5 111 €/m², maison 1 890 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beruges-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Béruges Marché tendu · 100/100 INSEE 86024 1 528 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Béruges (86) Un appartement s'y vend **5 111 €/m²** et une maison **1 890 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 444 ventes enregistrées Appartement 5 111€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 890€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 533 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 533**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 4 3 1 12 22 1 1 5 2 4 16 14 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │14 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 024 €/m²│86 m² │↑ +6,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 890 €/m² en tête de page, 2 024 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 122 m² │122 m² │176 000 €│1 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 60 m²│60 m² │155 000 €│2 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 05/11/2025 · 450 │450 m² │345 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 192 │192 m² │298 955 €│1 557 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 84 m² │84 m² │170 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 158 │158 m² │131 247 €│831 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 87 m²│87 m² │125 000 €│1 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 298 │298 m² │212 000 €│711 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 85 m²│85 m² │170 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 178 │178 m² │184 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces09/04/2025 · 140 m² │140 m² │290 000 €│2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 07/04/2025 · 315 │315 m² │475 000 €│1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/04/2025 · 158 │158 m² │139 200 €│881 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │111 │5 111 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │80 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Béruges ? En médiane sur 12 mois, 5 111 €/m² pour un appartement et 1 890 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Béruges ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Béruges, à **5 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quinçay](https://prescripti│5 652 € │133 │6,6 km o.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Croutelle](https://prescrip│7 616 € │↓ −1,7 % │19 │6,7 km tio.fr/dvf/croutelle-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coulombiers](https://prescr│3 091 € │63 │7,2 km iptio.fr/dvf/coulombiers-86)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio.│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │7,8 km fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chiré-en-Montreuil](https:/│4 069 € │87 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/chire-en│ │ │ -montreuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Latillé](https://prescripti│2 938 € │↑ +130,9 %│108 │12,8 km o.fr/dvf/latille-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Celle-Lévescault](https://p│1 645 € │108 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/celle-leve│ │ │ scault-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Béruges. Dernière vente connue le 28/11/2025. Béruges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Béruges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Béruges - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/beruges) - [Carreleur près de Béruges](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Chauffagiste de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/86) - [Entreprise de finition dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86) - [La Villedieu-du-Clain1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-villedieu-du-clain-86) - [Champigny en Rochereau1 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champigny-en-rochereau-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86)