# Prix immobilier Berthenay (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berthenay (37) : appartement 2 455 €/m², maison 2 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berthenay-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Berthenay Marché peu tendu · 31/100 INSEE 37025 707 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Berthenay (37) Un appartement s'y vend **2 455 €/m²** et une maison **2 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 221 ventes enregistrées Appartement 2 455€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 236€/m² ↓ −15,0 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 027 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 027**Maison **2 455**Appartement mai juin oct. nov. févr. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 13 3 4 7 5 2 15 4 1 12 2 4 mai juin oct. nov. févr. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│4 │2 027 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │2 161 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 455 €/m² │1 733 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │1 │1 500 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 856 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 943 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 574 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│7 │2 831 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 236 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │2 368 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │13 │2 284 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 239 et 2 671 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 041 à 2 133 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 041 2 133 2 225 2 317 2 409 2 501 2 593 2 685 2 777 **médiane 2 455** 2 239 2 671 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 023 et 2 887 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 941 €/m²│103 m² │↓ −15,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │2 887 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │2 023 €/m²│107 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 236 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 159 m² │159 m² │322 300 €│2 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 149 m² │149 m² │322 000 €│2 161 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 182 m² │182 m² │216 500 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 280 m² │280 m² │52 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 1 pièce03/07/2025 · 12 m² │12 m² │18 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 236 m² │236 m² │219 000 €│928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 26/05/2025 · 480 m² │480 m² │282 555 €│589 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/02/2025 · 280 m² │280 m² │220 400 €│787 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 128 m² │128 m² │210 000 €│1 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/11/2024 · 294 m² │294 m² │350 000 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2024 · 212 m² │212 m² │237 000 €│1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 27/06/2024 · 57 m² │57 m² │135 000 €│2 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/05/2024 · 45 m² │45 m² │80 000 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/05/2024 · 520 │520 m² │450 000 €│865 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │45 │2 455 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │53 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │38 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berthenay ? En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 2 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berthenay ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Berthenay, à **2 455 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bréhémont](https://prescr│7 500 € │92 │14,6 km iptio.fr/dvf/brehemont-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couesmes](https://prescri│1 234 € │74 │24,7 km ptio.fr/dvf/couesmes-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-le-Roi](https://pre│2 382 € │51 │28,2 km scriptio.fr/dvf/neuvy-le-r│ │ │ oi-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lussault-sur-Loire](https│2 469 € │65 │30,2 km ://prescriptio.fr/dvf/luss│ │ │ ault-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dierre](https://prescript│3 500 € │56 │32,8 km io.fr/dvf/dierre-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Draché](https://prescript│1 464 € │79 │33,3 km io.fr/dvf/drache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé-le-Lierre](https:│10 324 € │64 │33,9 km //prescriptio.fr/dvf/neuil│ │ │ le-le-lierre-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berthenay. Dernière vente connue le 09/12/2025. Berthenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berthenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berthenay - [Contrôle technique près de Berthenay](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Géomètre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Structures métalliques dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maillé2 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maille-37) - [Marcilly-sur-Vienne1 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-sur-vienne-37) - [Le Boulay5 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boulay-37) - [Saint-Règle1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-regle-37)