# Prix immobilier Berson (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berson (33) : appartement 2 523 €/m², maison 1 775 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berson-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Berson Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33047 1 846 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Berson (33) Un appartement s'y vend **2 523 €/m²** et une maison **1 775 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 987 ventes enregistrées Appartement 2 523€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 775€/m² ↓ −15,1 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 653 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 653**Maison **5 615**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 12 6 3 12 3 24 13 12 13 23 8 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │5 615 €/m² │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 229 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 368 et 6 067 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 219 à 3 582 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 3 219 3 582 3 944 4 307 4 669 5 032 5 394 5 757 6 119 **médiane 5 615** 4 368 6 067 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 120 et 6 518 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 653 €/m²│118 m² │↓ −15,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │5 615 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 775 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 153 m² │153 m² │270 000 €│1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 130 m² │130 m² │199 150 €│1 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 236 m² │236 m² │195 000 €│826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 122 m² │122 m² │198 000 €│1 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 28/10/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 270 m² │270 m² │392 300 €│1 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 380 m² │380 m² │140 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 214 m² │214 m² │115 000 €│537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/06/2025 · 65 m² │65 m² │149 900 €│2 306 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 238 │238 m² │365 000 €│1 534 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/06/2025 · 164 m² │164 m² │99 000 € │604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 150 m² │150 m² │227 000 €│1 513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 2 pièces06/06/2025 · 67 m² │67 m² │85 000 € │1 269 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │132 │5 615 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │120 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │239 │1 311 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │224 │1 606 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │2 500 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berson ? En médiane sur 12 mois, 2 523 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berson ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Berson, à **2 523 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cars](https://prescriptio.fr│4 375 € │158 │3,1 km /dvf/cars-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul](https://prescrip│3 708 € │112 │3,7 km tio.fr/dvf/saint-paul-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-Lacaussade](htt│1 519 € │↓ −11,7 %│53 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -martin-lacaussade-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christoly-de-Blaye](ht│2 041 € │↓ −17,9 %│142 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-christoly-de-blaye-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pugnac](https://prescriptio.│3 140 € │150 │7,3 km fr/dvf/pugnac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cartelègue](https://prescrip│1 594 € │↓ −8,7 % │145 │7,7 km tio.fr/dvf/cartelegue-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg](https://prescriptio.f│2 778 € │↓ −47,0 %│91 │9,1 km r/dvf/bourg-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tauriac](https://prescriptio│2 495 € │69 │9,3 km .fr/dvf/tauriac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berson. Dernière vente connue le 19/12/2025. Berson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berson - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/berson) - [Génie civil près de Berson](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Étanchéiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Charpente métallique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Trouver un professionnel : démolition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamarque4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamarque-33) - [Soussans6 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soussans-33) - [Étauliers1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etauliers-33) - [Cussac-Fort-Médoc2 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cussac-fort-medoc-33)