# Prix immobilier Berrias-et-Casteljau (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau (07) : appartement 1 534 €/m², maison 2 754 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berrias-et-casteljau-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Berrias-et-Casteljau Marché peu tendu · 12/100 INSEE 07031 793 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Berrias-et-Casteljau (07) Un appartement s'y vend **1 534 €/m²** et une maison **2 754 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 475 ventes enregistrées Appartement 1 534€/m² ↓ −19,0 % sur un an Maison 2 754€/m² ↑ +20,8 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 518 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 518**Maison **1 265**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 21 2 5 2 1 7 3 3 8 4 2 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │4 798 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │7 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │21 │1 271 €/m² │3 683 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 500 et 1 930 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 371 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 1 0 0 3 1 1 252 1 371 1 490 1 609 1 728 1 846 1 965 2 084 2 203 **médiane 1 735** 1 500 1 930 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 265 et 2 125 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │3 034 €/m²│88 m² │↑ +20,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 695 €/m²│58 m² │↓ −20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 735 €/m²│49 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 754 €/m² en tête de page, 3 034 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │128 700 €│1 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 90 m² │90 m² │316 940 €│3 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 70 m² │70 m² │163 000 €│2 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 100 m² │100 m² │372 640 €│3 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 220 m² │220 m² │280 000 €│1 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 65 m² │65 m² │155 000 €│2 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 75 │75 m² │94 840 € │1 265 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 20/02/2025 · 89 │89 m² │85 000 € │955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/12/2024 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │1 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │93 │2 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │127 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │98 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berrias-et-Casteljau ? En médiane sur 12 mois, 1 534 €/m² pour un appartement et 2 754 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berrias-et-Casteljau ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Berrias-et-Casteljau, à **1 534 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu](https://prescripti│26 939 € │44 │4,6 km o.fr/dvf/beaulieu-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chandolas](https://prescript│4 444 € │25 │5,1 km io.fr/dvf/chandolas-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Banne](https://prescriptio.f│3 988 € │↑ +58,5 % │67 │5,2 km r/dvf/banne-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │6 029 € │111 │5,2 km Assions](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-assions-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paul-le-Jeune](https:/│2 887 € │↓ −42,5 % │114 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pau│ │ │ │ l-le-jeune-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grospierres](https://prescri│5 100 € │↑ +121,8 %│94 │6,7 km ptio.fr/dvf/grospierres-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Cruzières](ht│8 813 € │39 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-andre-de-cruzieres-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chambonas](https://prescript│2 727 € │67 │7,9 km io.fr/dvf/chambonas-07) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berrias-et-Casteljau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Berrias-et-Casteljau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berrias-et-Casteljau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berrias-et-Casteljau - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/berrias-et-casteljau) - [Menuisier près de Berrias-et-Casteljau](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Plombier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/07) - [Plâtrier dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Alban-Auriolles3 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-auriolles-07) - [Payzac6 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/payzac-07) - [Saint-Sauveur-de-Cruzières4 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-de-cruzieres-07) - [Les Salelles2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-salelles-07)