# Prix immobilier Berriac (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berriac (11) : appartement 827 €/m², maison 1 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Berriac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11037 979 habitants · 363 hab./km² # Prix immobilier Berriac (11) Un appartement s'y vend **827 €/m²** et une maison **1 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 283 ventes enregistrées Appartement 827€/m² ↓ −6,5 % sur un an Maison 1 550€/m² ↑ +40,3 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 816**Maison **1 169**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 2 3 4 2 3 3 3 3 5 5 1 11 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │11 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 853 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 059 et 1 227 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 212 à 1 248 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 3 918 955 992 1 028 1 065 1 102 1 138 1 175 1 212 **médiane 1 169** 1 059 1 227 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 902 et 1 228 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │2 057 €/m²│103 m² │↑ +40,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │1 169 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │20 % │1 065 €/m²│61 m² │↓ −14,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 550 €/m² en tête de page, 2 057 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 61 │61 m² │74 900 € │1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 45 │45 m² │50 000 € │1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/09/2025 · 174 m² │174 m² │243 195 €│1 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 61 │61 m² │55 000 € │902 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 45 │45 m² │55 200 € │1 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces07/03/2025 · 95 m² │95 m² │194 541 €│2 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 97 m² │97 m² │225 000 €│2 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 115 m² │115 m² │197 000 €│1 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 4 pièces10/01/2025 · 109 m² │109 m² │225 150 €│2 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces02/12/2024 · 83 m² │83 m² │140 000 €│1 687 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │1 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │24 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │33 │1 109 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │65 │897 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │84 │816 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berriac ? En médiane sur 12 mois, 827 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berriac ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Berriac, à **827 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Barbaira est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villalier](https://pres│2 396 € │58 │4,1 km criptio.fr/dvf/villalier│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malves-en-Minervois](ht│1 486 € │23 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /malves-en-minervois-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rustiques](https://pres│4 917 € │68 │5,9 km criptio.fr/dvf/rustiques│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Badens](https://prescri│3 635 € │100 │8,3 km ptio.fr/dvf/badens-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villegly](https://presc│2 000 € │↓ −5,3 % │80 │9,0 km riptio.fr/dvf/villegly-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Leuc](https://prescript│1 351 € │45 │9,9 km io.fr/dvf/leuc-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barbaira](https://presc│621 € │30 │9,9 km riptio.fr/dvf/barbaira-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laure-Minervois](https:│2 916 € │109 │10,6 km //prescriptio.fr/dvf/lau│ │ │ re-minervois-11) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berriac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berriac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berriac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berriac - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/berriac) - [Carreleur près de Berriac](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Chauffagiste de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Entreprise de finition dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couffoulens1 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couffoulens-11) - [Marseillette2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marseillette-11) - [Capendu1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capendu-11) - [Alairac6 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alairac-11)