# Prix immobilier Berre-l'Étang (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berre-l'Étang (13) : appartement 2 608 €/m², maison 3 375 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berre-l-etang-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Berre-l'Étang Marché peu tendu · 8/100 INSEE 13014 13 832 habitants · 317 hab./km² # Prix immobilier Berre-l'Étang (13) Un appartement s'y vend **2 608 €/m²** et une maison **3 375 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 633 ventes enregistrées Appartement 2 608€/m² ↓ −11,8 % sur un an Maison 3 375€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 959 €/m²** et la maison **2 478 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 478**Maison **2 959**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025 17 24 8 26 7 31 36 19 26 41 12 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │2 959 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │3 002 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │2 108 €/m² │3 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │1 868 €/m² │3 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │1 538 €/m² │4 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │2 160 €/m² │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │2 146 €/m² │3 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │1 316 €/m² │3 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │3 553 €/m² │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │9 143 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 331 €/m² │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 912 et 2 891 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 106 à 3 065 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 28 16 2 1 1 4 0 3 1 147 2 106 3 065 4 025 4 984 5 943 6 902 7 861 8 821 **médiane 2 351** 1 912 2 891 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 959 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 15 158 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │3 715 €/m² │89 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 262 €/m² │60 m² │↓ −24,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 376 €/m² │80 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 195 €/m² │42 m² │↓ −70,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │15 158 €/m²│19 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 915 €/m² │94 m² │↑ +57,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 375 €/m² en tête de page, 3 715 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │2 331 €/m²│29 │↓ −12,6 % ACACIAS │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements7 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │190 000 €│3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 m² │64 m² │100 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 52 m² │52 m² │99 000 € │1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 95 m² │95 m² │290 000 €│3 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² │61 m² │190 750 €│3 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 96 │96 m² │268 000 €│2 792 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │429 000 €│5 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 78 │78 m² │160 000 €│2 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 53 │53 m² │168 056 €│3 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 75 │75 m² │300 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 66 m² │66 m² │300 000 €│4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² │78 m² │185 000 €│2 372 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │273 │2 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │336 │2 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │288 │2 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │2 406 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │310 │2 226 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ? En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 3 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berre-l'Étang ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Berre-l'Étang, à **2 608 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognac](https://prescriptio.f│3 009 € │↑ +31,9 %│362 │5,9 km r/dvf/rognac-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 080 € │↓ −8,1 % │291 │7,3 km Fare-les-Oliviers](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-fare-les-ol│ │ │ │ iviers-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velaux](https://prescriptio.f│4 161 € │↑ +0,9 % │264 │7,5 km r/dvf/velaux-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https://pres│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │8,4 km criptio.fr/dvf/lancon-provence│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chamas](https://prescri│3 022 € │↓ −0,5 % │366 │8,6 km ptio.fr/dvf/saint-chamas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac-la-Nerthe](https://pre│3 402 € │↓ −6,9 % │280 │13,6 km scriptio.fr/dvf/gignac-la-nert│ │ │ │ he-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pélissanne](https://prescript│3 627 € │↓ −1,1 % │424 │14,7 km io.fr/dvf/pelissanne-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berre-l'Étang. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berre-l'Étang en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, FONCEO, Berre-l'Étang. autorisé en 2024 · en cours **97 logements**, C E T I C, Berre-l'Étang. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Berre-l'Étang](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/berre-l-etang) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berre-l'Étang Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berre-l'Étang - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/berre-l-etang) - [Plâtrier près de Berre-l'Étang](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Carreleur des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/13) - [Chauffagiste dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/13) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Éguilles4 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eguilles-13) - [Port-de-Bouc2 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-de-bouc-13) - [Cabriès4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabries-13) - [Sausset-les-Pins6 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sausset-les-pins-13)