# Prix immobilier Bernex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bernex (74) : appartement 3 336 €/m², maison 4 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bernex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Bernex Marché peu tendu · 9/100 INSEE 74033 1 472 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Bernex (74) Un appartement s'y vend **3 336 €/m²** et une maison **4 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 050 ventes enregistrées Appartement 3 336€/m² ↓ −14,2 % sur un an Maison 4 420€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 417 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 471 €/m²** et la maison **2 825 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 825**Maison **3 471**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 15 3 22 7 13 17 4 3 6 23 32 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │3 471 €/m² │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │4 599 €/m² │4 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 197 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │6 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │3 667 €/m² │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │3 972 €/m² │3 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │3 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │22 │3 277 €/m² │6 212 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │15 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 265 et 4 127 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 802 à 3 993 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 24 9 4 5 2 0 0 2 1 612 2 802 3 993 5 184 6 374 7 565 8 756 9 946 11 137 **médiane 3 471** 3 265 4 127 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 612 et 7 612 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │4 330 €/m²│101 m² │↓ −10,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │3 471 €/m²│23 m² │↓ −14,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │3 278 €/m²│18 m² │↓ −10,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │4 802 €/m²│62 m² │↑ +3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │3 294 €/m²│68 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements6 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │558 900 €│5 223 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │170 000 €│1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 15/12/2025 · 1 468 │1 468 m²│268 333 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 23 m² │23 m² │101 000 €│4 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 23 m² │23 m² │79 686 € │3 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 18 m² │18 m² │59 000 € │3 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 23 m² │23 m² │80 000 € │3 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 125 m² │125 m² │620 500 €│4 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 23 m² │23 m² │85 000 € │3 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 17 m² │17 m² │93 530 € │5 502 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │3 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │181 │4 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │3 511 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │3 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │206 │2 867 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bernex ? En médiane sur 12 mois, 3 336 €/m² pour un appartement et 4 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bernex ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bernex, à **3 336 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vacheresse est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │3,7 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thollon-les-Mémises](https:│3 442 € │↑ +9,1 % │232 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/thollon│ │ │ │ -les-memises-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maxilly-sur-Léman](https://│4 545 € │↑ +4,4 % │85 │6,1 km prescriptio.fr/dvf/maxilly-s│ │ │ │ ur-leman-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://prescripti│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │6,2 km o.fr/dvf/vinzier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gingolph](https://pre│4 106 € │↑ +35,7 % │84 │7,5 km scriptio.fr/dvf/saint-gingol│ │ │ │ ph-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larringes](https://prescrip│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │8,2 km tio.fr/dvf/larringes-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Féternes](https://prescript│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │10,3 km io.fr/dvf/feternes-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │10,3 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bernex. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bernex en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, 364 route du Telesiege, Bernex. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Bernex](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/bernex) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bernex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bernex - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/bernex) - [Génie civil près de Bernex](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champanges3 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champanges-74) - [Abondance3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abondance-74) - [Marin4 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marin-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74)