# Prix immobilier Berneuil (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berneuil (87) : appartement 3 606 €/m², maison 1 174 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berneuil-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Berneuil Marché tendu · 100/100 INSEE 87012 418 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Berneuil (87) Un appartement s'y vend **3 606 €/m²** et une maison **1 174 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 429 ventes enregistrées Appartement 3 606€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 174€/m² ↑ +73,7 % sur un an Budget médian 535k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **625**Maison juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 6 2 9 30 3 31 2 4 4 2 7 20 juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │769 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │31 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │30 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│9 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── juin 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 303 €/m²│82 m² │↑ +73,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 174 €/m² en tête de page, 1 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/10/2025 · 43 m²│43 m² │90 000 € │2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 80 │80 m² │72 000 € │900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 190 │190 m² │162 000 €│853 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 85 │85 m² │230 000 €│2 706 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 100 m² │100 m² │80 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 80 │80 m² │59 000 € │738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/02/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 185 │185 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 23/10/2024 · 192 │192 m² │162 650 €│847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 18/10/2024 · 25 m²│25 m² │35 000 € │1 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │114 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │90 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │59 │3 606 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berneuil ? En médiane sur 12 mois, 3 606 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berneuil ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Berneuil, à **3 606 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rancon](https://prescriptio.│600 € │75 │8,9 km fr/dvf/rancon-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thouron](https://prescriptio│3 455 € │52 │11,3 km .fr/dvf/thouron-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouic](https://prescriptio.f│2 279 € │89 │15,1 km r/dvf/nouic-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dompierre-les-Églises](https│650 € │120 │19,5 km ://prescriptio.fr/dvf/dompier│ │ │ re-les-eglises-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sornin-Leulac](https:/│1 092 € │103 │20,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-sor│ │ │ nin-leulac-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bersac-sur-Rivalier](https:/│1 048 € │128 │23,4 km /prescriptio.fr/dvf/bersac-su│ │ │ r-rivalier-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Treille](ht│1 000 € │98 │25,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-hilaire-la-treille-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Jussac](http│600 € │45 │26,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-de-jussac-87) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berneuil. Dernière vente connue le 11/12/2025. Berneuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berneuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berneuil - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/berneuil) - [Promoteur immobilier près de Berneuil](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Architecte de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/87) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/87) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lussac-les-Églises1 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussac-les-eglises-87) - [Saint-Martin-Terressus845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-terressus-87) - [Le Châtenet-en-Dognon964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatenet-en-dognon-87) - [Les Grands-Chézeaux1 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-grands-chezeaux-87)