# Prix immobilier Berneuil (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berneuil (17) : appartement 2 146 €/m², maison 1 845 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berneuil-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Berneuil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17044 1 169 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Berneuil (17) Un appartement s'y vend **2 146 €/m²** et une maison **1 845 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 2 146€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 845€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 104**Maison **2 146**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025 6 12 13 30 3 26 1 11 3 1 10 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │12 │2 146 €/m² │811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── janvier 2025 │6 │2 126 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 822 et 2 471 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 523 à 1 662 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 523 1 662 1 800 1 939 2 077 2 215 2 354 2 492 2 631 **médiane 2 146** 1 822 2 471 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 497 et 2 795 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 653 €/m²│87 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │2 795 €/m²│120 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 497 €/m²│224 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 845 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 63 │63 m² │140 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 73 │73 m² │145 000 €│1 986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 105 m² │105 m² │162 500 €│1 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 112 │112 m² │265 000 €│2 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 06/08/2025 · 210 │210 m² │343 450 €│1 635 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces16/07/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 €│2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 516 │516 m² │370 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 102 │102 m² │299 470 €│2 936 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces30/06/2025 · 69 m² │69 m² │160 700 €│2 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 376 │376 m² │286 850 €│763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces07/05/2025 · 113 m² │113 m² │108 000 €│956 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │119 │2 146 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │124 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│52 ────────────────┼────── 2022 │102 ────────────────┼────── 2021 │161 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berneuil ? En médiane sur 12 mois, 2 146 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berneuil ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Berneuil, à **2 146 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 174 € │↓ −0,5 % │97 │5,0 km Gonds](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-gonds-17) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thénac](https://prescriptio│9 225 € │87 │5,1 km .fr/dvf/thenac-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tesson](https://prescriptio│4 607 € │64 │5,9 km .fr/dvf/tesson-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montils](https://prescripti│1 662 € │91 │6,7 km o.fr/dvf/montils-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bougneau](https://prescript│2 700 € │45 │9,9 km io.fr/dvf/bougneau-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravans](https://prescripti│4 362 € │69 │11,9 km o.fr/dvf/cravans-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 189 € │68 │12,0 km Chapelle-des-Pots](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ e-des-pots-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpellier-de-Médillan](ht│1 458 € │66 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ tpellier-de-medillan-17) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berneuil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berneuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berneuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berneuil - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/berneuil) - [Carreleur près de Berneuil](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Chauffagiste de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/17) - [Entreprise de finition dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/17) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Césaire1 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cesaire-17) - [La Clisse6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-clisse-17) - [Pisany1 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pisany-17) - [Le Douhet1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-douhet-17)