# Prix immobilier Bernes-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bernes-sur-Oise (95) : appartement 4 308 €/m², maison 3 062 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bernes-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Bernes-sur-Oise Marché tendu · 94/100 INSEE 95058 2 684 habitants · 488 hab./km² # Prix immobilier Bernes-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **4 308 €/m²** et une maison **3 062 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 415 ventes enregistrées Appartement 4 308€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 3 062€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 299 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 365 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 365**Maison **3 918**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 en 2025 12 3 3 5 6 3 5 4 5 14 3 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 918 €/m² │3 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 542 €/m² │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │9 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │4 289 €/m² │2 582 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 959 et 4 475 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 604 à 4 626 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 1 0 0 0 0 2 0 1 3 604 4 626 5 648 6 669 7 691 8 713 9 735 10 756 11 778 **médiane 4 239** 3 959 4 475 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 022 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 3 542 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 739 €/m²│110 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 289 €/m²│34 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 918 €/m²│49 m² │↓ −10,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │4 400 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 062 €/m² en tête de page, 2 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 92 m² │92 m² │125 622 €│1 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 69 m² │69 m² │270 950 €│3 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 123 m² │123 m² │307 500 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 49 │49 m² │192 000 €│3 918 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 02/10/2025 · 236 m² │236 m² │382 000 €│1 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 48 │48 m² │170 000 €│3 542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 50 m² │50 m² │270 500 €│5 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 92 m² │92 m² │280 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 106 m² │106 m² │279 200 €│2 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 97 m² │97 m² │345 000 €│3 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 201 m² │201 m² │300 000 €│1 493 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces23/07/2025 · 114 m² │114 m² │299 000 €│2 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 89 m² │89 m² │225 000 €│2 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 119 m² │119 m² │273 000 €│2 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 92 │92 m² │308 000 €│3 348 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Local industriel ou commercial14/06/2025 · 215 m²│215 m² │369 000 €│1 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 220 m² │220 m² │240 000 €│1 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces15/05/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │64 │4 103 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │4 308 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │53 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │93 │3 662 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │70 │2 740 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 4 308 €/m² pour un appartement et 3 062 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bernes-sur-Oise ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bernes-sur-Oise, à **4 308 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mours](https://prescriptio│3 758 € │↓ −65,8 %│48 │5,1 km .fr/dvf/mours-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles](https://prescript│4 052 € │↓ −24,1 %│150 │6,6 km io.fr/dvf/presles-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-sur-Oise](https:/│3 630 € │↓ −42,7 %│78 │7,3 km /prescriptio.fr/dvf/asniere│ │ │ │ s-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maffliers](https://prescri│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │9,1 km ptio.fr/dvf/maffliers-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https://│3 712 € │↑ +36,8 %│70 │10,0 km prescriptio.fr/dvf/belloy-e│ │ │ │ n-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nesles-la-Vallée](https://│2 564 € │128 │10,3 km prescriptio.fr/dvf/nesles-l│ │ │ a-vallee-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montsoult](https://prescri│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │10,7 km ptio.fr/dvf/montsoult-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bernes-sur-Oise. Dernière vente connue le 02/12/2025. Bernes-sur-Oise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bernes-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bernes-sur-Oise - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/bernes-sur-oise) - [Plâtrier près de Bernes-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Carreleur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Chauffagiste dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaumontel4 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumontel-95) - [Baillet-en-France3 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baillet-en-france-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95) - [Attainville3 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/attainville-95)