# Prix immobilier Bergues (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bergues (59) : appartement 3 750 €/m², maison 1 984 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bergues-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Bergues Marché tendu · 67/100 INSEE 59067 3 525 habitants · 2 712 hab./km² # Prix immobilier Bergues (59) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **1 984 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 635 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² ↑ +79,0 % sur un an Maison 1 984€/m² ↓ −19,0 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 923 €/m²** et la maison **1 915 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 915**Maison **6 923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 35 5 10 21 4 19 8 17 16 6 5 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │6 923 €/m² │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │2 192 €/m² │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │2 917 €/m² │2 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │19 │5 230 €/m² │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │4 │3 212 €/m² │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │5 148 €/m² │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │1 855 €/m² │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │4 034 €/m² │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │9 412 €/m² │1 030 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 225 et 8 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 617 à 3 541 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 12 3 5 3 2 3 4 5 1 693 2 617 3 541 4 465 5 389 6 314 7 238 8 162 9 086 **médiane 5 071** 3 225 8 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 924 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 357 et 10 169 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│57 % │2 006 €/m²│92 m² │↓ −19,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │7 479 €/m²│60 m² │↑ +183,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │3 555 €/m²│57 m² │↓ −18,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │8 824 €/m²│68 m² │↑ +308,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │2 050 €/m²│158 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces23/12/2025 · 180 m² │180 m² │361 000 €│2 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 198 m² │198 m² │190 000 €│960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 177 m² │177 m² │450 000 €│2 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 92 │92 m² │280 000 €│3 043 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 €│1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 153 m² │153 m² │180 000 €│1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 78 m² │78 m² │190 000 €│2 436 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 93 m² │93 m² │60 000 € │645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 147 m² │147 m² │193 170 €│1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 82 m² │82 m² │240 000 €│2 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 €│2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 121 m² │121 m² │160 000 €│1 322 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 95 m² │95 m² │258 000 €│2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 104 m² │104 m² │255 000 €│2 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 72 m² │72 m² │177 550 €│2 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 125 m² │125 m² │446 000 €│3 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 106 m² │106 m² │204 000 €│1 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 154 m² │154 m² │418 000 €│2 714 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │162 │4 034 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │81 │2 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │74 │2 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │125 │2 645 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │2 709 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bergues ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bergues ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bergues, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Warhem](https://pr│3 008 € │129 │5,0 km escriptio.fr/dvf/wa│ │ │ rhem-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rexpoëde](https://│5 171 € │93 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rexpoede-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Leffrinckoucke](ht│3 167 € │↑ +7,7 % │110 │8,6 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/leffrinckouck│ │ │ │ e-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Esquelbecq](https:│1 749 € │↑ +17,6 % │94 │8,8 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/esquelbecq-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ghyvelde](https://│4 858 € │↑ +140,5 %│147 │9,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ghyvelde-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hondschoote](https│3 800 € │227 │10,6 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/hondschoote-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bray-Dunes](https:│3 409 € │↓ −13,0 % │422 │13,4 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bray-dunes-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Steenvoorde](https│4 452 € │↑ +35,3 % │160 │19,1 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/steenvoorde-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bergues. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bergues en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, TOLEFI L'ARSENAL, Bergues. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bergues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/bergues) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bergues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bergues - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/bergues) - [Carreleur près de Bergues](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Chauffagiste du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) - [Entreprise de finition dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/59) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cassel2 827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cassel-59) - [Watten3 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/watten-59) - [Grand-Fort-Philippe2 719 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-fort-philippe-59) - [Godewaersvelde1 711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/godewaersvelde-59)