# Prix immobilier Bergerac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bergerac (24) : appartement 1 833 €/m², maison 1 765 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bergerac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Bergerac Marché peu tendu · 32/100 INSEE 24037 27 110 habitants · 478 hab./km² # Prix immobilier Bergerac (24) Un appartement s'y vend **1 833 €/m²** et une maison **1 765 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 239 ventes enregistrées Appartement 1 833€/m² ↑ +7,5 % sur un an Maison 1 765€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 141 €/m²** et la maison **1 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 96 à 220 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 562**Maison **2 141**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 684 en 2025 97 96 136 112 117 142 158 103 205 220 169 129 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │129 │2 141 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │169 │1 847 €/m² │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │220 │1 845 €/m² │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│205 │4 054 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │103 │2 000 €/m² │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │158 │1 600 €/m² │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │142 │2 295 €/m² │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │117 │1 503 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │112 │1 962 €/m² │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │136 │1 654 €/m² │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │96 │3 029 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │97 │1 876 €/m² │1 803 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 441 et 4 427 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 883 à 3 840 €/m², avec 372 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 372 67 32 22 9 7 22 3 14 883 3 840 6 797 9 754 12 711 15 668 18 625 21 582 24 539 **médiane 1 981** 1 441 4 427 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 957 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 700 et 38 740 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │1 856 €/m²│88 m² │↑ +5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 896 €/m²│43 m² │↑ +13,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 688 €/m²│63 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │6 057 €/m²│25 m² │↓ −24,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 379 €/m²│86 m² │↑ +16,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 108 €/m²│119 m² │↑ +14,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 765 €/m² en tête de page, 1 856 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Ouest IMP DES NOISETIERS │21 522 €/m²│20 │↑ +1396,7 % ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord AV ARISTIDE BRIAND │2 595 €/m² │103 │↓ −45,4 % ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Centre AV WILSON │2 084 €/m² │40 │↓ −62,3 % ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord-Est RUE AMBROISE │1 784 €/m² │21 │↑ +3,1 % PARE │ │ │ ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Est RUE DU BOURG │1 512 €/m² │43 │↑ +5,2 % ──────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 74 m² │74 m² │142 500 €│1 926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 236 m² │236 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │124 000 €│1 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 180 m² │180 m² │163 000 €│906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 42 m² │42 m² │74 000 € │1 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 88 │88 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 24/12/2025 · 196 m² │196 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 105 m² │105 m² │155 000 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 198 m² │198 m² │215 000 €│1 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │245 697 €│2 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 27 m² │27 m² │38 000 € │1 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 67 m² │67 m² │55 000 € │821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 272 m² │272 m² │425 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 88 m² │88 m² │140 000 €│1 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 154 m² │154 m² │281 880 €│1 830 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 684 │1 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 604 │1 715 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 770 │1 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 398 │1 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 111 │1 676 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bergerac ? En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bergerac ? Zone Ouest (21 522 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 512 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bergerac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 50 km Bergerac, à **1 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Périgueux](ht│2 344 € │↓ −14,0 %│1497 │41,8 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/per│ │ │ │ igueux-24) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bergerac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bergerac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, BERGERAC FUSTEL COULANGES, Bergerac. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, 26 rue Leconte de Lisle, Bergerac. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, KAUFMAN & BROAD GIRONDE, Bergerac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bergerac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/bergerac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bergerac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bergerac - [Permis de construire42 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/bergerac) - [Isolant près de Bergerac](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Bureau d'études de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) - [Conseil technique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)