# Prix immobilier Berck (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berck (62) : appartement 3 151 €/m², maison 2 443 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/berck-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Berck Marché équilibré · 48/100 INSEE 62108 12 951 habitants · 893 hab./km² # Prix immobilier Berck (62) Un appartement s'y vend **3 151 €/m²** et une maison **2 443 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 664 ventes enregistrées Appartement 3 151€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 2 443€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 781 €/m²** et la maison **3 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 40 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 222**Maison **3 781**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 890 en 2025 72 70 91 112 91 72 117 44 71 65 45 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │3 781 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │3 196 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │65 │3 983 €/m² │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │3 545 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │2 888 €/m² │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │117 │3 693 €/m² │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │72 │2 944 €/m² │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │91 │4 737 €/m² │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │112 │2 896 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │91 │3 278 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │70 │3 409 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │72 │2 696 €/m² │2 756 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 643 et 4 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 451 à 4 021 €/m², avec 378 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 378 93 30 6 4 2 2 0 14 1 451 4 021 6 590 9 160 11 729 14 298 16 868 19 437 22 007 **médiane 3 409** 2 643 4 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 570 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 34 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │2 617 €/m²│76 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 473 €/m²│41 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │3 948 €/m²│24 m² │↑ +6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 679 €/m²│60 m² │↓ −14,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │3 675 €/m²│82 m² │↑ +41,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 349 €/m²│80 m² │↑ +20,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 443 €/m² en tête de page, 2 617 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU DOC │3 578 €/m²│91 │↑ +5,1 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU │3 355 €/m²│106 │↓ −3,8 % DOC │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU MAQUIS │3 177 €/m²│31 │↑ +14,5 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 61 m² │61 m² │305 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │105 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 18 m² │18 m² │57 000 € │3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 75 m² │75 m² │196 070 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 37 │37 m² │139 600 €│3 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 83 m² │83 m² │185 000 €│2 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 28 │28 m² │124 300 €│4 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 43 m² │43 m² │123 500 €│2 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │137 000 €│3 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 24 m² │24 m² │99 300 € │4 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 33 m² │33 m² │112 150 €│3 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 122 m² │122 m² │295 840 €│2 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 34 │34 m² │128 820 €│3 789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 32 │32 m² │111 700 €│3 491 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 164 m² │164 m² │400 000 €│2 439 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │890 │3 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │960 │3 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │918 │3 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 180 │3 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 248 │2 789 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berck ? En médiane sur 12 mois, 3 151 €/m² pour un appartement et 2 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Berck ? Zone Ouest (3 578 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 177 €/m²). Combien de temps pour vendre à Berck ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Berck, à **3 151 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étaples](https://prescrip│3 728 € │↑ +0,1 % │256 │13,1 km tio.fr/dvf/etaples-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Outreau](https://prescrip│1 970 € │↑ +58,3 % │291 │31,5 km tio.fr/dvf/outreau-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 361 € │↓ −15,3 % │250 │33,5 km Portel](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-portel-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-Boulogne](ht│2 452 € │↓ −4,6 % │402 │34,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-martin-boulogne-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenesse](https://pres│24 931 € │↑ +662,6 %│237 │59,0 km criptio.fr/dvf/longuenesse│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Omer](https://presc│3 584 € │↓ −6,3 % │609 │62,2 km riptio.fr/dvf/saint-omer-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aire-sur-la-Lys](https://│2 043 € │↑ +63,5 % │365 │63,1 km prescriptio.fr/dvf/aire-su│ │ │ │ r-la-lys-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arques](https://prescript│4 000 € │↑ +11,9 % │319 │63,3 km io.fr/dvf/arques-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berck. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berck en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, SNC IP1R, Berck. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SCCV LE FLIBUSTIER, Berck. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, SCCV DE LA PLAINE RANDON, Berck. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Berck](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/berck) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berck Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berck - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/berck) - [Électricien près de Berck](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Peintre du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/62) - [Menuisier dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/62) - [Trouver un professionnel : plombier (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auchel2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchel-62) - [Marck1 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marck-62) - [Isbergues1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isbergues-62) - [Lillers3 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lillers-62)