# Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berchères-sur-Vesgre (28) : appartement 2 216 €/m², maison 2 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bercheres-sur-vesgre-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Berchères-sur-Vesgre Marché équilibré · 39/100 INSEE 28036 862 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre (28) Un appartement s'y vend **2 216 €/m²** et une maison **2 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 275 ventes enregistrées Appartement 2 216€/m² ↑ +14,0 % sur un an Maison 2 737€/m² ↓ −33,7 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 544 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 544**Maison **3 312**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 4 6 3 2 1 1 4 2 6 3 4 7 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │6 774 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 408 à 2 522 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 2 408 2 522 2 636 2 750 2 864 2 977 3 091 3 205 3 319 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 114 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 351 €/m²│95 m² │↓ −33,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 312 €/m²│80 m² │↓ −3,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 737 €/m² en tête de page, 2 351 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 114 m² │114 m² │206 000 €│1 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │330 000 €│3 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 107 m² │107 m² │285 000 €│2 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 180 m² │180 m² │192 000 €│1 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 80 │80 m² │265 000 €│3 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 292 m² │292 m² │600 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 268 m² │268 m² │315 000 €│1 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 314 m² │314 m² │342 800 €│1 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 3 pièces06/02/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/01/2025 · 75 m² │75 m² │170 000 €│2 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/11/2024 · 80 │80 m² │275 000 €│3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/10/2024 · 97 m² │97 m² │265 000 €│2 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 7 pièces09/10/2024 · 124 m² │124 m² │283 000 €│2 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/10/2024 · 125 m² │125 m² │339 200 €│2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/09/2024 · 84 m² │84 m² │220 000 €│2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2024 · 65 m² │65 m² │198 000 €│3 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/05/2024 · 58 │58 m² │137 500 €│2 371 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 21/05/2024 · 116 m² │116 m² │250 000 €│2 155 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │30 │3 312 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │37 │2 904 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │30 │1 866 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │2 471 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre ? En médiane sur 12 mois, 2 216 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Berchères-sur-Vesgre ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Berchères-sur-Vesgre, à **2 216 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lubin-de-la-Haye](ht│2 881 € │48 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-lubin-de-la-haye-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │10 246 € │47 │5,2 km Mesnil-Simon](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-mesnil-sim│ │ │ on-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saussay](https://prescript│6 592 € │61 │10,3 km io.fr/dvf/saussay-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Broué](https://prescriptio│3 811 € │54 │10,4 km .fr/dvf/broue-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil](https://prescri│9 148 € │22 │14,4 km ptio.fr/dvf/montreuil-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-Moronval](htt│20 000 € │62 │15,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-gemme-moronval-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faverolles](https://prescr│3 213 € │73 │18,4 km iptio.fr/dvf/faverolles-28)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vert-en-Drouais](https://p│2 340 € │79 │21,7 km rescriptio.fr/dvf/vert-en-d│ │ │ rouais-28) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-sur-Vesgre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berchères-sur-Vesgre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berchères-sur-Vesgre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berchères-sur-Vesgre - [Électricien près de Berchères-sur-Vesgre](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Peintre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) - [Menuisier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Trouver un professionnel : plombier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lormaye4 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lormaye-28) - [Le Boullay-Thierry4 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boullay-thierry-28) - [Aunay-sous-Crécy1 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunay-sous-crecy-28) - [Néron1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neron-28)