# Prix immobilier Berchères-Saint-Germain (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Berchères-Saint-Germain (28) : maison 2 035 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bercheres-saint-germain-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Berchères-Saint-Germain INSEE 28034 905 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Berchères-Saint-Germain (28) Une maison s'y vend **2 035 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 583 ventes enregistrées Maison 2 035€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 216k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 027 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 027**Maison nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 12 4 3 8 13 2 17 37 13 3 4 17 nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │37 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 678 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │13 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 681 €/m²│87 m² │↓ −16,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 035 €/m² en tête de page, 1 681 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 74 │74 m² │150 000 €│2 027 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 89 │89 m² │211 700 €│2 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 35 m²│35 m² │23 750 € │679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 113 m² │113 m² │250 000 €│2 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 26/09/2025 · 117 │117 m² │251 000 €│2 145 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 62 │62 m² │80 500 € │1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 280 │280 m² │210 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 85 │85 m² │197 000 €│2 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 152 │152 m² │127 500 €│839 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│48 ────────────────┼────── 2023 │97 ────────────────┼────── 2022 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │195 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Berchères-Saint-Germain ? En médiane sur 12 mois, 2 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouglainval](https://pr│1 272 € │129 │4,2 km escriptio.fr/dvf/bouglai│ │ │ nval-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Néron](https://prescrip│1 345 € │78 │7,5 km tio.fr/dvf/neron-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Piat](https://pre│2 375 € │125 │9,5 km scriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ at-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coltainville](https://p│4 652 € │28 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/coltai│ │ │ nville-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 451 € │14 │11,1 km Boullay-Thierry](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-b│ │ │ oullay-thierry-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Houx](https://prescript│10 038 € │47 │12,6 km io.fr/dvf/houx-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villiers-le-Morhier](ht│1 540 € │66 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villiers-le-morhier-28)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lormaye](https://prescr│4 770 € │↑ +178,7 %│65 │13,1 km iptio.fr/dvf/lormaye-28)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-Saint-Germain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Berchères-Saint-Germain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Berchères-Saint-Germain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Berchères-Saint-Germain - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/bercheres-saint-germain) - [Taille de pierre près de Berchères-Saint-Germain](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Portes et fenêtres métal de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/28) - [Béton et préfabriqués dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bailleau-Armenonville2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailleau-armenonville-28) - [Thimert-Gâtelles5 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thimert-gatelles-28) - [Saint-Luperce10 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-luperce-28) - [Gas2 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gas-28)